Риэлтор сказал: инвестиции и участие в торгах - это выгодно

... С таким заявлением на консультацию ко мне пришла женщина, которая уже посоветовалась со своей знакомой риэлтором по поводу участия в торгах для выгодного приобретения недвижимости, которую изъяли у должника.

Но, что-то ее смутило, и она пошла искать мнения других специалистов на этот счет.

Я сама работала немного в сфере банкротства. Не профи, конечно, но кое-что понимаю.

И когда я узнала ситуацию женщины, у меня челюсть отвисла.

Ремарочка: женщина снимает двухкомнатную квартиру с дочерью. Дочь не работает. Зарплата у женщины небольшая. Ровно столько, сколько получает уборщица, если вы понимаете, о чем я. В собственности имеется квартира (апартаменты), которую они сдают, и арендная плата покрывает их затраты на собственный съем жилья. Интересненько...

Так вот, ее знакомая предложила продать апартаменты, которые они успешно сдают. И зайти с этой суммы от продажи единственного, по сути, жилья (хотя, какое же это жилье, если у него даже статус нежилого помещения) на торги.

Ииии?.. Задалась я вопросом. А о рисках риэлтор сообщила? Гарантии со своей стороны хоть в чем-то несет?

Ну... - замялась женщина - она комиссию с проведения сделок получает... И юрист у нее есть...

О возможных последствиях и не скажет, потому что это ее хлеб, она на этом зарабатывает. И, как здорово, что у нее есть юрист. Как будто это волшебная таблетка от всех бед, что может принести недвижимость, приобретенная с торгов, в частности.

Пришлось выяснять всю семейную ситуацию женщины "от и до" и рассказывать все, начиная с того, что на торги заходят вслепую, объект никто "пощупать" не даст, возможной задолженностью за кап.ремонт и коммунальные платежи, заканчивая историей с прописанными лицами и это только малая часть.

Кто с этим будет разбираться после приобретения? Где уверенность в том, что все пройдет без последствий, не прогорит и женщина не останется на улице?

Не спорю, покупка недвижимости на торгах это замечательная инвестиция и возможность в будущем заработать неплохие деньги... Когда заходишь в эту комбинацию не на последние средства.

Ставьте 👍 , если дочитали

Подписывайтесь на мой Телеграм-канал, там еще больше о недвижимости