Если говорить про культуру западных стран, то там история про постоянное проживание в арендной недвижимости распространена достаточно массово.
- Чего не скажешь про Россию, где у большинства людей в приоритете собственное жилье, а арендное относится скорее к временному этапу.
- Но какой вариант на самом деле выгоднее в 2023 году, арендовать или жить в своей, но с ипотекой? Давайте разбираться.
Что выгоднее
В первую очередь, стоит понимать, что ежемесячная оплата ипотечных платежей в 90% случаев дает бОльшую нагрузку на семейный бюджет, чем в случае с ежемесячной оплатой аренды. Однако есть и интересные исключения из этой статистики.
Например, согласно данным информационного портала ЦИАН, даже льготная ипотека с первоначальным взносом в 15%, под 7% годовых, взятая на десять лет, все равно требует бОльших ежемесячных платежей, нежели ежемесячная арендная плата при прочих равных.
И такая картина наблюдается во всех крупных городах нашей страны (с населением более 500 тысяч).
Однако если рассматривать такие же условия, но при этом срок ипотеки увеличить до 20 лет, то в таком случае ситуация выравнивается, и мы получим примерно соизмеримые ежемесячные платежи в обоих случаях.
А если увеличить сумму первоначального взноса до 20%, то тогда ипотечный платеж и вовсе будет меньше арендной платы.
Исходя из проведенного ЦИАН анализа, можно сделать вывод, что на сегодняшний день в России есть варианты получения ипотечного кредита на таких условиях, чтобы ежемесячный платеж был примерно соизмерим с ежемесячной платой за съемную квартиру.
Особенности ипотеки
Другой вопрос, что такой вариант не всем подойдет, и тут, в первую очередь, люди отталкиваются от своих запросов.
Например, ипотечная история больше интересует взрослых людей и старших, у которых есть стабильность в работе и финансах, и, конечно же, возможность ежемесячно вносить платежи по кредиту.
Плюс ко всему нужно понимать, что для того, чтобы арендовать недвижимость, достаточно иметь на руках сумму, эквивалентную двум ежемесячным платежам.
А в случае ипотеки - необходимо иметь намного больший денежный запас, который хотя бы позволит внести первоначальный взнос.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм. Мы с вами выберем время и созвонимся, чтобы все обсудить.