"Сады Калинина" - это микрорайон, расположенный на севере краевой столицы, он относится к Прикубанскому внутригородскому округу. Это же место называют по старой памяти КНИИСХ, хотя Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им. П. П. Лукьяненко с 2021 года преобразован в Национальный центр зерна имени П. П. Лукьяненко. Чем известно это учреждение? Оно занимается выведением и внедрением в агропром России лучших урожайных злаковых семян. Центр зерна - флагман семеноводства нашей страны, это при его участии с 1914 года (тогда он носил название "Кубанская сельскохозяйственная опытная станция") на Кубани росли урожаи.
Какое отношение вся эта сельская история имеет к сегодняшнему поселению внутри Краснодара, в котором уже нет ни опытных полей, ни селян, ни самого института?... Только историческое.
Город поглотил сельскую окраину, обустроил ее уютными домами, но названия не всегда успевают за преобразованиями. За какие-то 10 лет населения Краснодара выросло вдвое, сегодня это крупнейший южный город-миллионник. Он стремительно преодолевает свои прежние городские границы. А названия...названия так и гуляют по карте, напоминая о предприятиях или садах, которых уже нет. Создают путаницу в названиях улицы (например, Седина, 1-е Мая, Колхозная, Комсомольская и пр.), одноименные, но которые находятся в разных его частях. Ко всему, территории садовых товариществ, фактически влившихся в город, носят повторяющиеся названия.
В советской части истории нашей страны было несколько традиций. Центральные улицы городов назывались улицами Ленина, новые районы Ленинскими, вторые по значимости Кировскими. Все, что имело отношение к культуре и отдыху получало имя Луначарского (первый нарком просвещения) - в начале нынешнего года, кстати, в Геленджике стали отказываться от советских трендов и главную курортную магистраль города переназвали в проспект Геленджикский - еще тот креатив, но уж как смогли. А всё сельское, теплое, хлебное получало имя всесоюзного старосты Михаила Калинина. Так, по состоянию на 1988 год в Краснодарском крае числилось 12 населенных пунктов, в названии которых фигурировало имя этого государственного деятеля.
На берегу реки Понура черноморскими казаками Поповического куреня в 1794 г. основано куренное селение Поповическое, в 1842 г. оно разрослось до станицы. В 1957 г. станицу Поповическую переименовали в Калининскую. Прилегающие поля и сады стали называться садами Калинина. И вот уж от садов и полей осталось одно название, все переменилось, а место помнит имя Калинина.
Почему? Во-первых, "дедушку Калинина" любили, он по должности разбирал жалобы - ему писали, как в последнюю инстанцию, он был в памяти тех поколений "за народ". Во-вторых, все же он не просто староста, а фактически «советский президент Калинин». В-третьих, после смерти Сталина он был среди немногих из сталинского окружения, к кому особых претензий не предъявляли. Он умер в 1946 году, после победы, а потому ни в каких послевоенных противоборствующих политических лагерях не отметился, он был удобным знаменем и для сталинистов, и для хрущевских выдвиженцев.
Предлагаю на этом историческую вводную на тему, как микрорайон, о котором сегодня расскажу, стал "Садами Калинина" закончить. Пока давайте знакомиться, если вы у меня в дзен-блоге впервые.
Я Алексей Норкин, инженер-строитель, руководитель строительной компании "Атлант" (Краснодар), наша компетенция малоэтажное и индивидуальное жилье. Если будут вопросы на этот счет (где лучше построить дом, сколько это будет стоить, как долго идет строительство, как это юридически оформить, заходите на сайт - строчка выделена синим или звоните на бесплатную линию. 8 (800) 770-01-33.
В Дзен-блоге я рассказываю о городах и поселках Краснодарского края, где сколько стоит земля, как выглядят дома в коттеджных поселках, СНТ, частном пригороде, то есть я помогаю людям, которые хотели бы по-городскому обустроиться на земле, выбрать место по душе. Сегодня расскажу о "Садах Калинина".
Ну, вот примерно в такой степени ухоженности вы увидите там дома. Участки калининские, в основном, большие, поэтому дома фасадно выигрышные.
На юге очень любят обсаживать ограду по периметру хвойниками, в частности, туями. Они, в самом деле, очень хороши, пушистые, круглогодично зеленые, но...без обработки от сосущих насекомых, без удаления желтой больной середины (обязательно зажелтит), без распорок по зиме, чтобы деревья росли ровно, миленькие деревца могут превратиться в некрасивые колкие желтые заросли - это на заметку тем, кто очарован зеленью. Любое дерево любит уход.
"Сады Калинина" со времени их интенсивной застройки облагородились спортивными и игровыми зонами, появилось много асфальтированных дорог.
Есть отличные спортплощадки.
Храм вот даже построили - Николая Чудотворца Мирликийского.
Покажу на Гугл-карте, где это место - через дорогу "Немецкая деревня" с отличной инфраструктурой, правее многоэтажная Энка, ТРЦ "Красная площадь", "Леруа Мерлен" и чуть дальше "Бауцентр". Всё рядом, всё в нескольких минутах езды (но только не в часы пик, когда пробки!).
А вот так это же место выглядит на карте города.
До ближайшего побережья примерно 2.5 часа на авто, до Геленджика - 3 часа зимой, когда дороги не так забиты, летом (если до пробок) - 3,5 часа, минут 50 до Горячего Ключа (если захотелось минеральной водички).
Из центра Краснодара до "Садов Калинина" можно доехать на автобусах 55 и 38. Школы, расположенной в микрорайоне, нет, но детей доставляют школьные автобусы в ближайшие 106 и 68 в п. Колосистый. Детские сады только частные. Много магазинов - "Пятерочка", "Магнит", небольшие продмаги в формате "у дома".
Особенностью этого места является практически массовая застройка частными домами. Многоэтажек мало, да и небольшие они - в 5-7 этажей. В этом есть плюс - тишина и покой в округе, в этом есть минус - выстроенные в длинную линейку улицы, закрытая за своим забором жизнь горожан, не позволяет детворе дружить, как это было в наше детство. Одноклассники живут в значительном удалении, сверстников поблизости мало. В кружки и спортшколы детей нужно возить на личном авто - пока они вырастут и смогут самостоятельно передвигаться на транспорте много времени пройдет. Дети грустят в тех условиях, которым взрослые не нарадуются. Конечно, в таких широких частных поселениях нужны парки и игровые площадки для детей. Иначе дети только то и будут делать, как сидеть в интернете.
Дороги здесь разные - есть усталые, вроде этой.
Есть убитые, вроде этой. При том, что земля тут стоит от 1,5 млн сотка и средний дом от 8 млн до 50 млн и выше, то есть люди-то небедные, - дорогами заниматься не хотят. Я уже неоднократно писал про эту беду Краснодара. "За моей хатой земли нет"...
Есть нормальные широкие дороги с хорошим покрытием.
Ну, вот снова пример. Эти дома меньше 12 млн не стоят. А дороги никакие, вся грязь во двор.
Или вот эта картинка. Тяжелая машина расколбасила обочину, укатала газон - а кому надо? Никому. Не мое же. Вот эту хорьковую ментальность я понять не в силах. Кстати, у своего дома обустроил все: газончик, детскую площадку, горки - все, как надо. Чтобы и другие дети могли пользоваться. Не помню точно, сколько эта красота простояла в общественном пользовании... потом горки разбили, ну и почти ежедневно собирает мусор - обертки конфеток, шоколадок. Словом, будьте готовы к этим чисто южным заморочкам.
Некоторые улицы тесноваты - все-таки, это бывшие сады. Земли ИЖС нет. Только со старыми зданиями под снос.
........................................................
Читайте другие мои материалы о местах индивидуальной и малоэтажной застройки на юге нашей страны:
Звоните, поможем построить дома!
Бесплатная линия - 8 (800) 770-01-33
Коттеджный поселок "Близкий"(г. Краснодар): цены растут, как на дрожжах
Реальные цены на дома в коттеджном поселке Ясенево
Горячая жизнь на курорте "Горячий ключ"
Краснодарский поселок "Южный": южнее не бывает!
Есть ли жизнь в краснодарском поселке "Знаменский"?
Как Краснодар наступил на пятки коттеджного поселка "Николино Парк"
Можно ли в Геленджике построить дом по нормальным ценам?
