Слушайте подсказки, тем более ЦБ не молчит. Текущая стабильность (пятый раз ставка сохранена на текущем уровне) подходит к концу.
На пресс-конференции после заседания по ключевой глава ЦБ РФ Набиуллина сообщила, что рассматривалось два варианта: сохранить ставку на прежнем уровне, или повысить. В итоге главный банк страны решил взять паузу и пока не повышать.
Как мы видим, вариант снижения даже не рассматривался.
Более того, регулятор не исключил, что в условиях возрастания инфляционного риска, вызванного ослаблением рубля (добавлю от себя, - состоянием бюджета) на ближайшем июньском заседании может быть принято решение об увеличении ключевой.
Есть банк из крупнейших – Совкомбанк (системообразующий в оборонном секторе), где не сомневаются, что ситуация будет развиваться именно по такому сценарию.
Как полагает Михаил Васильев, - главный аналитик этого финансового учреждения, в базовом сценарии в банке исходят из того, что 9 июня регулятор начнёт новый цикл повышения, увеличив базовую ставку до 7,75%. Там не меняют свой прогноз, рост продолжится и показатель к концу лета - началу осени достигнет 9%.
То, что это не исключено, подтверждается обновлённым прогнозом ЦБ РФ. Не смотрите на среднее значение до 8,2% в таблице. Чуть ниже есть сноска, в которой дано пояснение, с учетом нахождения ставки с 1 января по 1 мая на 7,5%, в оставшееся до конца года месяцы среднее значение может составить до 8,6% годовых. Так что 9% на пике в отдельный момент времени выглядят вполне реальным.
В связи с этим главным аналитиком Совкомбанка делается вывод, ставки по ипотечным кредитам будут расти. Уже сейчас они близки к 12% годовых, рост продолжится.
Позволю себе порассуждать. Если ЦБ поднимет ключевую, а вслед подтянутся рыночные, затраты на компенсацию по государственным льготным программам существенно возрастут.
При текущем состоянии бюджета, даже текущие попытки застройщиков и Минстроя выбить бюджетные преференции не приносят успеха (это не только льготная ипотека, но, скажем, субсидирование проектного финансирования, про которое давно говорят, но ничего не делают). Что же говорить о ситуации при росте базовой ставки, когда даже принятые на себя обязательства потребуют от государства дополнительных затрат.
Брать на себя дополнительные точно никто не будет.
Если в оставшиеся два месяца стройотрасль не «выбьет» себе каких-нибудь дополнительных плюшек, на попытках господ застройщиков и профильных чиновников можно будет поставить жирный крест.
Девелоперам нужно готовиться к худшему, - дорогим кредитам.
Лето, мухи, «мёртвый» сезон, дорогая, нет, ДОРОГАЯ, ипотека, что нужно чтобы летнее пекло превратить в ад.
Когда придётся крутиться, как на раскалённой сковородке.
----------------------------------------------------------------------------------------
Telegram-канал:
----------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
TERRA INCOGNITO
живопись, масло, 60x90 см, 2007
Андрей Торопов
--------------------------------------------------------------------------------------