В процессе расчета стоимости строительства на территории Республики Беларусь применяется ресурсный метод. Он базируется на идее определения стоимости строительных работ на основе оценки ресурсов. К таким ресурсам можно отнести затраты труда, потребности в оборудовании, расход материалов и др.
Данный метод подходит для всех участников работ в сфере строительства, включая заказчиков (инвесторов), проектные организации, подрядчиков.
Применение ресурсного метода
Применение ресурсного метода возможно на всех стадиях разработки технической документации. Причем ресурсы могут быть совокупными, то есть выделяться на всю стройку, либо выделяться на реализацию строительства отдельных объектов. Также допускается его применение в отношении отдельных локальных смет и их разделов.
Для определения сметной стоимости строительства используется набор исходных данных. К ним относятся данные о:
- трудоемкости предстоящих работ в целях определения размеров основной заработной платы рабочих, задействованных в строительстве;
- временном промежутке использования техники, машин и оборудования;
- расходе материалов.
Оценка ресурсов производится в базисном и текущем уровне цен.
Другие виды оценки
Альтернативным методом, который использовался в процессе определения сметной стоимости строительных работ в Беларуси на протяжении долгого времени, являлся базисно-индексный. Стоимость работ рассчитывалась в базисном уровне цен. Для того, чтобы привести их к текущим ценам применялась разработанная система индексов. Однако этот метод не используется в современных условиях. Главными причинами этого служат:
- в сборниках, в которых содержатся базовые цены, заложены среднеотраслевые расходы и стоимости ресурсной базы. Они требуют корректировки с учетом конкретных условий проведения работ;
- используемые технологии имеют отличия от тех, которые заложены в установленных нормах. Нормативные справочники содержат устаревшие значения;
- в сметных правилах имеются допущения о наличии сотрудников, которые подходят для выполнения отдельных видов работ. Однако подобная ситуация характерна только для крупных организаций. Для небольших компаний это нецелесообразно, поскольку приводит к удорожанию проекта.
Перечисленные факторы приводят к неточным расчетам. В итоге базисно-индексный метод ненадежен в ходе обеспечения финансовыми ресурсами строительных работ.
Оригинал статьи: https://www.belsmeta.by/news/metody-opredeleniya-smetnoj-stoimosti