Несколько участков в разных районах города определены под КРТ. Городская администрация опубликовала сразу четыре постановления о проведении реновации. Большая часть территории под снос находится на ДОКе, в нагрузку к ней идет аварийное и старое жилье в других районах, в том числе в центре города.
Реновация несмежных территорий в районе Воронинской — Томской — Саратовской — Кемеровской — Ботанической, а также на улицах Минская, Киевская и Комсомольская в общей сложности затронет 18,26 га. Список аварийного и неаварийного жилья под снос можно посмотреть здесь. Наибольшее количество домов в рамках этого постановления о КРТ находится на ДОКе.
На освободившейся территории можно будет строить многоэтажные жилые комплексы, за исключением небольших участков на Минской и Киевской, которые отнесены к землям общего пользования. Предельный срок реализации постановления — восемь лет.
Еще одно постановление о КРТ касается улиц Комбинатская — Полярная — Полевая (площадь 2,87 га). Это относительно небольшой участок, но и на нем есть неаварийные многоквартирные дома, которые попадут под снос. Строить можно многоэтажное жилье не выше 25 этажей, срок реализации постановления — пять лет.
Расселять большое количество домов, в том числе частных, придется застройщику, который возьмется за реновацию огромной территории в 24,82 га в рамках другого постановления о КРТ несмежных территорий (то есть параллельно в разных частях города). Большой массив на ДОКе в районе улиц Ярославская — Рылеева — Саратовская, три здания на проезде Летнем и улице Чекистов, а также пансионат на Оловянникова в районе Затюменского парка. Причем строить можно будет только на ДОКе, а остальные освободившиеся участки отнесены к землям общего пользования. Срок реализации решения о КРТ — восемь лет.
И, наконец, последнее постановление на сегодня, 28 апреля, вновь касается ДОКа и небольших участков в других районах, в том числе в самом центре города. Общая площадь территории под реновацию — 14,31 га. Расселить, снести и застроить ее необходимо будет за восемь лет.
На Кемеровской — Саратовской — Рылеева — Тюменской много аварийных и неаварийных домов, в том числе частных. Здесь после сноса можно будет построить жилой комплекс не выше 25 этажей. Один аварийный многоквартирник на Новопортовской в районе Рощино (строить там ничего не придется). И всем известный трехэтажный дом на Мориса Тореза напротив «Галереи Вояж». Этот в высшей степени интересный для девелоперов участок можно будет использовать под нежилые объекты не выше 10 этажей.
Дата торгов по вышеперечисленным участкам пока не назначены. Добавим, что проекты этих постановлений были обнародованы администрацией в начале года, сейчас они приняты практически в том же виде. По всей видимости, тюменцы, чьей собственности коснется реновация, с этими планами мэрии согласились.
Так происходит не всегда. Проекты постановлений о КРТ в других густо застроенных частными домами районах пришлось править из-за несогласия собственников. Как писал DK.RU, территорию на Московском тракте уменьшили, а на Лесобазе и вовсе отказались проводить реновацию.
Читайте также: Под КРТ в Тюмени выделили промзону со складами на берегу реки
Тюменские депутаты предлагают проводить публичные слушания по проектам КРТ
«Мы не желаем вступать в конфликт с жителями города». Мэр Тюмени — о реновации
Жители многоквартирного дома в Тюмени добились выхода из проекта КРТ
«Право частной собственности нужно уважать». Депутат — о необходимости доработать КРТ
Иллюстрации — tyumendoc.ru, Сергей Бушуев / Vk.com