Вы затеяли грандиозный ремонт, реконструкцию или стройку, выделили определенный бюджет и собираетесь воплотить в жизнь свои желания, но вы совершенно не знаете, как проверить соответствие потраченных средств к результату и качеству выполненных работ?
Для решения таких задач есть такая услуга как строительный контроль. Для осуществления контроля над вашими строителями вы можете пригласить специалиста, который будет представлять ваши интересы и не даст возможность снизить требования к строительным стандартам, качеству и воровству материалов.
Например, вы делаете электрику в доме или в квартире, вам нужен результат. Ваш результат - это качественное электроснабжение и безопасная эксплуатация электрооборудования в вашей квартире или доме. Для того, чтобы добиться этого, вам нужно сначала сделать проект, а потом воплотить его в жизнь, но электрики видят это по-своему и делают как им удобно.
Внешне это выглядит абсолютно нормальным, все работает, есть электричество во всем доме или в квартире и в целом все выглядит аккуратно и красиво. Но в этом случае для вас это имеет второе значение, главное, чтобы при нагрузке на вашу электросеть вовремя сработал автомат, и не было пожара. Если предположить, что ваши строители, электрики, сантехники и т.д. брошены на самотек и бесконтрольность, то в большинстве случаев вы получаете плохой результат. Так устроен мир.
Вот формула успеха - Контроль равен Доходу. Чем больше вы контролируете, тем больше денег вы получаете или экономите.
Какая польза от работы строительного контроля (главные моменты):
- Это полное выполнение работ согласно смет или договоренностей.
- Все работы выполнены согласно проекта или рабочей документации.
- Материалы или деньги на материалы не украдены.
- По окончании работ получена исполнительная документация, которая так важна при эксплуатации в будущем.
- Соблюдены сроки выполненных работ.
Как видите из этого, вы получаете результат, который так важен для вас.
В моей практике был такой момент, когда наша компания выступала в роли строительного контроля на одном объекте. Мы сделали сложный проект одному заказчику (инвесторско-финансовая группа) и он попросил, чтобы мы выступили в роли авторского надзора и строительного контроля. Так как все строительные работы осуществлялись фирмой, которая вела общестрой и не являлась специализированным исполнителем электромонтажных работ, то в этой области у них возникли серьезные проблемы. Всю электромонтажную часть работ они решили выполнить своими силами с привлечением одного электрика и шести подсобных строителей.
Не буду вас перегружать деталями самой работы, но хочу отметить главное, что все работы они начали выполнять, отложив проект. Большинство материалов они заменили на более дешевые и менее качественные.
На тот момент, если бы мы позволили этой бригаде выполнить такие работы в таком варианте и с таким качеством, то вероятность технической аварии или ЧП была бы очень высокой.
А если говорить об эксплуатации данного объекта в области электрики, то заказчик бы получил большие проблемы. На наши настойчивые рекомендации они не реагировали и воспринимали нас как потенциальных конкурентов, которые таким образом пытаются испортить их репутацию. После проведенного технического консилиума в присутствии нескольких специалистов со стороны заказчика и исполнителя нам удалось довести существующий факт нарушения выполнения работ. Заказчик это увидел и получил небольшой шок от возможных проблем в будущем. Все было исправлено и сделано в соответствии с проектом и качеством применяемого материала. Заказчик сэкономил большие деньги и время.
Подумайте об этом и просчитайте все риски, с которыми вы сталкиваетесь при строительстве. Что выгодней сразу осуществить полноценный контроль и понести дополнительные затраты на услуги специалиста по строительному контролю или потом при эксплуатации объекта столкнуться с большими и дорогостоящими проблемами? Выбор за вами.