Наши возможности не всегда совпадают с нашими желаниями, поэтому зачастую приходится жертвовать какими-то аспектами. Сегодня хотела бы обсудить эту тему на примере квартиры в доме статского советника и доктора медицины Германа Федоровича Вучиховского на проспекте Римского-Корсакова.
Прекрасный дом с элементами мавританского стиля был построен в 1877 году про проекту известного архитектора Виктора Александровича Шретера.
На четвертом этаже этого дома продается квартира с вот таким потрясающем окном.
За которым нас ждет не менее потрясающий по красоте балкон и великолепный вид.
Это трехкомнатная квартира в 115 м2 стоимостью 26 млн рублей. Высокая цена объясняется и местоположением, и окнами на две стороны, что редкость, и наличием балкона, и достаточно большой площадью.
Однако, кроме видов и окрестностей в объявлении удивительно мало фото. Помимо тех, которые можно видеть выше, есть еще одна:
То ли внешний вид остальных комнат подкачал, то ли есть какие-то другие причины не показывать большую часть квартиры.
А теперь давайте посмотрим на планировку. На мой взгляд, она далека от хорошей: проходная кухня без окон явно на месте вытянутого узкого коридора, ванная и туалет задвинуты в угол, а в большой комнате какие-то неясные конструкции по углам. При этом два узких коридора, в которых особенно ничего не поставить.
А все потому, что это часть разделенной большой квартиры, которая раньше занимала в два раза больше места. Если посмотреть на исторический план, то это левый нижний угол:
На третьем этаже этого дома историческая планировка сохранилась (благодаря коммуналкам) и можно посмотреть поближе.
Поскольку дом является объектом культурного наследия, то перепланировки в квартирах делать достаточно долго и дорого. Да и соблюдения правил по мокрым точкам, которые нельзя разместить над жилыми комнатами соседей, тоже не дает большого количества вариантов по перепланировке.
Вот и получается, что с одной стороны у нас большая площадь, шикарный вид, отличная локация, красивый дом с парадной, а с другой большая цена и планировка с особенностями.
Стали бы вы рассматривать такой вариант, дорогие читатели? Или за такую сумму можно найти более удачные варианты?
