Если продавец является соучредителем юридического лица - требует ли это каких-то спецпроверок?
Да, так как все учредители юридических лиц отвечают за долги организации. Поэтому важно проверить ее на банкротство и признаки банкротства, так как исходя из рыночной практики, в случае возникновения претензий проблемы могут возникнуть даже по истечению срока давности.
Квартира получена собственником по наследству - нужно ли как-то дополнительно проверять продавца и объект?
В идеале проверить не было ли иных потенциальных наследников, которые либо отказывались от наследства, либо не были включены в завещание (если наследование происходило именно по нему). Можно взять у продавца нотариальное заверение о том, что он ничего не знает о других потенциальных наследниках, и в случае, если они объявятся, он берет на себя полную материальную ответственность в урегулировании спора.
Нужно ли проверять супруга собственника на банкротство?
Обязательно, так как долговые обязательство сформированные во время брака также как и имущество считаются совместно нажитыми.