Как снять квартиру или комнату и не пожалеть об этом через неделю? Всем ли арендодателям можно доверять, и что из этого получается.
После торжественной речи, посвященной поступлению в столичный ВУЗ, декан факультета сообщил, что из 70 первокурсников, нуждающихся в общежитии, будут заселены только 8 человек. Так началась моя эпопея с поиском квартиры или комнаты. В преддверии 1 сентября выбора не было, поэтому я поселилась в небольшом частном доме у пожилой женщины, сдававшей комнаты студентам. К моменту отъезда из Минска (через 9 лет решила поменять место жительства), я успела сменить чуть ли не десяток квартир, а, наслушавшись историй знакомых, поняла, что мне еще повезло. Считаю себя основательно подкованной в этом вопросе, поэтому и выделила основные типы неадекватных арендодателей, которых лучше избегать.
Алкоголики — наш профиль
Треть объявлений о сдаче комнаты дают люди с наркотической, алкогольной или токсической зависимостью. Благообразные бабушки, сыновья или дочки которых давно «днюют и ночуют» под магазинами хотят немного заработать, так как великовозрастные дети забирают их пенсионные крохи. Как бы такая бабуля не убеждала вас, что ее «мальчик» хороший, вот только, когда напьется, немножко шумит» – бегите сразу, как только поймете, куда попали.
Моя первая хозяйка комнаты была из этой категории. То, что в доме живет ее сын-алкоголик, я поняла сразу по характерному запаху и виду взрослого мужчины, вышедшего познакомиться с новой постоялицей. В 17 лет кажется, что сможешь справиться с любой проблемой, поэтому я позволила бабушке убедить меня остаться, а через месяц «послушный сын» вынес из квартиры телевизор и оставшиеся бабушкины деньги, попутно прихватив часть моих вещей. Пожилая женщина уговорила не заявлять в милицию и пообещала возместить ущерб, но уехала я от нее на следующий день.
Две однокурсницы снимали комнату в трехкомнатной квартире часто выпивающих супругов: дешево и недалеко от метро. Все было хорошо, пока хозяин однажды не привел несколько невменяемых дружков, и девчонок от насилия спасли только соседи, вызвавшие милицию.
В первую очередь, думайте о своей безопасности, а лишь потом о дешевизне квартиры. Вы же не можете предугадать, когда алкоголика посетит хвостатая подружка-белочка, и он кинется на вас с ножом, приняв за злобного пришельца.
Я тут командую и точка
Есть определенное количество людей, которые считают, что, сдавая вам комнату, они оказывают немыслимое благодеяние и посему, могут требовать все, что угодно.
Одна из хозяек постоянно пыталась научить меня готовить, хотя я ее не просила. Представьте, после университета, я захожу в кухню и начинаю варить обед. Тут же появляется хозяйка-пенсионерка, которая садится на стул и начинает контролировать весь процесс от чистки картошки («кожуру нужно снимать тоненько») до мытья посуды после еды («много берешь средства»). При том, что и картошка, и средство – мои. Надо ли говорить, что огрызаться я начала уже через неделю, когда, помимо готовки, мне стали указывать, что я себе покупаю слишком дорогое мыло и неправильно стираю свое белье.
У знакомого молодого человека хозяйка квартиры выставила лимит на пользование водой и электричеством: душ и ванна 2 раза в неделю, свет во всей(!) квартире выключается в 22.00. У сокурсницы квартирная хозяйка заимствовала продукты и средства гигиены. Когда же та попросила не брать ее вещи, хозяйка указала на дверь, смертельно обиженная.
По секрету
«А давайте не будет заключать договор аренды, мне же платить налог нужно будет, и вам накладно», — часто пробуют разжалобить квартиросъемщиков хозяева квартир. Некоторые соглашаются, видя явную выгоду, не задумываясь о том, что вышвырнуть их со съемной квартиры могут тоже в любую минуту, даже не вернув уплаченные вперед деньги.
Знакомая студентка жила в вышеописанных условиях как на пороховой бочке. Каждые 2 месяца приходила хозяйка квартиры и, со вздохом, начинала рассказывать, что ей новые постояльцы предлагают платить за квартиру на треть суммы больше, и она не знает, как поступить, ведь предоплату за полгода вернуть не может. Вот если бы Леночка платила на 10 долларов больше, то хозяйка, «скрипя сердцем», отказала бы выгодным квартиросъемщикам, и оставила бы Лену. И Лена платила. А что ей было делать?
Ничего не трогать
Уже снимая не комнату, а квартиру с мебелью, столкнулась с еще одним интересным типом арендодателя.
«В квартире ничего не менять, — сразу предупредили меня. – И краны, и обои, и мебель должны остаться на своих местах и в том же состоянии». Спасибо, хоть сантехника разрешили вызвать, чтобы починить эти подтекающие краны и слив в унитазе. Жить в комнатах с обшарпанными обоями, без стиральной машины и не иметь права даже подкрасить страшную ободранную батарею через пару месяцев оказалось выше моих сил.
Если поговорить по душам с таким хозяином квартиры не получается – не объясняя причины, человек требует от вас соблюдения каких-то странных правил – несколько раз подумайте, а нужна ли вам квартира, в которой вы не сможете даже свои шторы повесить. Чаще всего такое жилье – перевалочная база: проживая в этой квартире, судорожно ищут другой вариант.
А я к вам без приглашения
Знакомая анекдотическая ситуация: вы с бойфрендом, утром, в неглиже, внезапно распахивается дверь и заходит хозяин квартиры? Увы, это не выдумка: такое сплошь и рядом. Прийти, когда вас нет дома. Прийти рано утром, чтобы застукать вас в непотребных ситуациях. Порыться в ваших вещах, по причине поиска в них наркотиков или чего-то еще, что придет в больную голову.
Если прямой разговор с вежливыми объяснениями, почему к вам, взрослому самостоятельному человеку, нельзя врываться без предварительного звонка, не помогает, а хозяин делает большие непонимающие глаза или начинает говорить, что это его жилье и он будет делать, что захочет – бегите, если не хотите, чтобы и в дальнейшем копались в содержимом вашего мусорного ведра или корзины с грязным бельем.
В процессе поиска жилья встречались хозяева квартир, которые сдавали жилье только одиноким или только молодой семье без детей, или семье с детьми, но без животных.
Конечно, адекватных арендодателей много, и мне очень повезло после нескольких квартир найти именно ту, в которой я прожила несколько лет. Вежливая интеллигентная хозяйка приходила раз в месяц забрать деньги и поболтать о жизни за чашкой чая, когда же нужно было что -либо спросить, она звонила, предварительно согласовав время, чтобы не помешать. Таких хозяев квартир бережно «передают из рук в руки», только близким друзьям или людям, после проживания которых не будет стыдно.
Хозяева квартир тоже очень рискуют, когда дают ключи от своего жилья абсолютно незнакомому человеку – неадекватных жильцов тоже хватает. Но это уже совсем другая история…