Российское правительство внесло в Госдуму законопроект, предлагающий вернуть налог на добавленную стоимость на услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных в рамках долевого строительства. НДС на такие услуги был отменен в 2010 году, однако осенью 2021 года Минфин выступил с инициативой вернуть этот налог — чтобы стимулировать застройщиков на создание жилого фонда с инфраструктурой.
Документ предлагает отменить освобождение от НДС услуги застройщиков, оказываемых по ДДУ «при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)». При этом нулевой НДС предусмотрен для нежилых помещений (в частности, гаражей и машино-мест) в многоквартирных жилых домах, которые возводятся в рамках долевого строительства.
Если закон будет принят, цены на апартаменты могут вырасти. Такое мнение высказал руководитель юридического департамента компании «Партнерство, Инвестиции, Развитие» Маир Плиев в интервью «Российской газете». Общая ставка НДС составляет 20%, застройщики должны будут «компенсировать свои фискальный потери за счет повышения цен». Это, считает эксперт, отразится на показателях продажи апартаментов, ведь одним из преимуществ такой недвижимости является именно более низкая по сравнению с квартирами цена.
Сейчас апартаменты не являются жильем, юридически они приравнены к коммерческой недвижимости. Законопроект об их правовом статусе обсуждается уже несколько лет, ожидается, что к концу 2023 года он все-таки будет принят.
Между прочим
Ипотечников могут освободить от уплаты долга после продажи жилья
Автор: Елена Галимова