Эксперт по недвижимости Левченко рассказала о плюсах и минусах новостроек и вторичек

РИАМО - 26 апр. Перед покупкой жилья многие люди изучают множество информации. Эксперт по недвижимости Милана Левченко рассказала о преимуществах и недостатках квартир в новостройках и на вторичном рынке, пишет «Вечерняя Москва».

Так, новостройки выгодны с точки зрения инвестиций. Они стоят дешевле других объектов, однако нужно ждать завершения строительства. К тому же на первичном рынке ниже стоимость ипотеки.

Также покупка жилья в новостройке отличается более простым процессом оформления документов, поскольку человек становится первым владельцем, поэтому у покупателя меньше рисков столкнуться с подводными камнями — например, зарегистрированных в квартире лиц или наследников.

Новостройки отличаются современной планировкой, более новой и комфортной инфраструктурой, а делать ремонт с нуля проще, чем исправлять старый.

Из минусов новостроек эксперт назвала долгие сроки сдачи жилья. На обустройство новой квартиры тоже понадобится время, а также оно требует дополнительных затрат. Кроме того, при покупке жилья на первичном рынке есть вероятность столкнуться с недобросовестным застройщиком и стать обманутым дольщиком.

У покупки жилья на вторичном рынке тоже есть достаточно преимуществ. Например, такие объекты недвижимости более доступны — всегда можно приобрести готовый вариант с коммуникациями, удобствами и хорошей мебелью, и сразу же прописаться там — это особенно важно для семей с детьми. Выбора на вторичном рынке достаточно — предложений больше, чем среди новостроек.

Покупая вторичку, можно заселиться в уже обжитой район с готовой инфраструктурой, поэтому покупатель сразу видит полную картину места, где он будет жить. Также можно поинтересоваться у жильцов о слышимости в доме и о том, насколько хорошо его отапливают зимой.

Однако есть и большая вероятность столкнуться с недобросовестным собственником.

«И это не считая неожиданно нагрянувших наследников, судебных разбирательств с людьми, имеющими право проживать в квартире, или возвращения из не столь отдаленных мест хозяина доли», — предупредила Левченко.

Эксперт по недвижимости напомнила о важности тщательной проверки документов. Если же есть опасения, стоит обратиться к специалисту.