По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», с марта 2022 года по март 2023-го средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Петербурга выросла на 11,9% или на 23,4 тыс. рублей – до 219,8 тыс. рублей. Однако в шести районах города было зафиксировано снижение цен.
Заметнее всего строящиеся жилые комплексы подешевели в Кировском районе. В этой локации квадратный метр «потерял» 27,8% или 89 тыс. рублей и сейчас оценивается в 230,6 тыс. рублей. При этом в сентябре 2022 года ЖК Кировского района достигли ценового максимума в 327,1 тыс. руб./кв. метр, но далее показатель только снижался.
Сильно упали цены и в Петродворцовом районе – за год на 10,5% или на 22,7 тыс. рублей, до 193,1 тыс. руб./кв. метр. Отмечается, что в этой части города новостройки были на пике цен тоже в сентябре прошлого года, тогда они экспонировались за 224,4 тыс. рублей за «квадрат».
Средняя стоимость квадратного метра также снизилась в Красногвардейском, Калининском, Василеостровском и Адмиралтейском районах. Как пояснил гендиректор АН «Прайд Групп» Алексей Бондарев, в Петербурге есть востребованные районы, это Приморский и Центральный, и есть районы невысокого спроса, это Кировский и Красногвардейский.
Кировский район сейчас лидирует по спаду активности. Но это объяснимо – большое количество старых зданий не дают наполнить локацию новыми объектами из-за отсутствия свободной земли под строительство. А если нет новых домов – нет и спроса.
Между прочим
ЛСР приступила к реализации нового проекта в Кировском районе
Автор: Анна Осокина