Приветствую вас, мои друзья и подписчики!
Продолжаем наше путешествие по югу города. И на этот раз мы оказались в одном из самых востребованных в последнее время районов города. А именно - в самом сердце Пушкинского района - в городе Пушкин. И, если быть точным, на территории “Новоселки”, где расположились малоэтажные жилые комплексы, садоводство и частная застройка. В общем, городская окраина.
И это не звучит как-то снисходительно. А совсем наоборот. Тихое место, нет рядом скоростных шоссе. И пешком можно дойти до Павловского парка или Екатерининского парка Пушкина. Здесь по соседству с малоэтажным жилым комплексом “Inkeri(Инкери)” расположился ЖК “UP-квартал “Пушкинский” от компании “ФСК”.
При том, что место в стороне от больших дорог, нельзя сказать, что оно оторвано от цивилизации. В радиусе полутора километров есть несколько детских садов, под боком лицей №410. Но если не удастся попасть туда, то в паре километров есть еще 2 общеобразовательные школы. Недалеко находится госпиталь имени З.П. Соловьева. И ближе к Екатерининскому парку - изобилие заведений общепита и продуктовых магазинов.
В плане транспортной доступности надо понимать, что формат пригородной жизни подразумевает и большие расстояния, которые приходится преодолевать каждый день. На автомобиле это 15-20 км или 25-30 минут, чтобы доехать только до КАД. Чтобы добраться своим ходом до станции метро “Купчино” потребуется 50 минут. Причем, самый быстрый маршрут пролегает через ж/д станцию Павловск - 20 минут пешком до станции и 30 минут на электричке. И как мы увидим в следующей статье, электропоезда приобретают все большее значение в транспортной инфраструктуре Санкт-Петербурга. Недаром их еще называют “наземным метро”.
Но давайте все же поговорим о самом жилом комплексе.
После “Образцовых кварталов” о которых я писал в предыдущей статье: ЖК “Образцовый квартал”. “Все в сад!”(с), здесь уже не так просторно и вольготно…Пятиэтажные дома стоят уже поближе к друг другу. Практически все внутридомовое пространство отдано под парковку. Зелени минимум, также как и детских площадок. Фактически она одна в первых двух очередях. Чувствуется, что застройщик сэкономил на каждом метре. Парадные узкие, а квартир на этаже - 12.
Лестница не идет ни в какое сравнение с лестницей в “Образцовом квартале” - узкая и невзрачная. Правда, есть лифт и колясочная. Но ее расположение не очень удобное. С черного хода. И она никак не закрывается. К тому же, спускаться с коляской там неудобно, поскольку пандуса нет. Получается, что надо идти к лифту, через несколько дверей, что тоже крайне неудобно. Это и объясняет, что жильцы не стремятся там оставлять свои коляски, а хранят их в жуткой скученности под лестницей на первом этаже.
В общем, создается ощущения некоего “спального района” в тихом и престижном месте. Все активности надо проводить за пределами жилого комплекса.
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. Если внимательно почитать отзывы уже проживающих граждан, то есть претензии к шумоизоляции и сырости в подвалах. При том, что в подвалах располагаются кладовки, это может быть критично для их владельцев. Остается надеяться, что в новых очередях застройщик учтет эти моменты. Все-таки, девелопер федерального уровня и за качество должен беспокоиться.
Учитывая отсутствие конкуренции в данной локации, цены отнюдь не заоблачные. Но, стоит понимать, что это все таки “спальный район” в формате мини. И следует обратить внимание на отзывы жильцов.
Выбор квартир на данный момент достаточный. Разве что двухкомнатные квартиры практически закончились. Все квартиры идут с подчистовой отделкой. Для примера приведу варианты квартир и планировок в корпусе №1 второй очереди, ключи от квартир в котором обещают уже через год - II квартал 2024 года.
Студия на 4-м этаже площадью 23,44 м2 и балконом 3,24 м2:
1 ккв на 4-м этаже, с гостевым туалетом и ванной! Площадью 36,23 м2 и небольшим балконом 2,5 м2:
2 ккв на 2-м этаже, двусторонняя, с двумя полноценными санузлами с ванными, с мастер-спальней, 3-мя гардеробными, огромной площадью 68,77 м2, большой кухней 17,76 м2 и балконом 2,7 м2:
3 ккв на 4-м этаже, трехсторонняя, с двумя полноценными санузлами с ванными, гардеробной, мастер-спальней, площадью 73,92 м2, большой кухней 17,61 м2 и двумя балконами по 2,7 м2:
Как видите, один из плюсов данного жилого комплекса - это очень интересные планировки. И тут, безусловно, каждый уже решает сам, что для него важнее. Тихий район и интересные планировки. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура около дома. Благоустроенные дворы и надежный застройщик. Да еще чтобы и цена была адекватная:) Факторов много. И идеала не бывает. Всегда приходится идти на какие-то компромиссы.
ЖК «UP-квартал «Пушкинский». Краткий видео обзор.
Но если затрудняетесь с выбором - обращайтесь к профессионалам! Всегда с удовольствием поможем вам!
Вместе обсудим и поищем вариант, наиболее подходящий для вас по расположению, уровню оснащения, комфортности или бюджету. Поеду с вами на объект, вместе посмотрим локацию, соберу для вас информацию и поделюсь своими впечатлениями. Для клиентов из других городов могу провести онлайн показ объекта или местности.
Напомню, что подбор новостроек для клиентов нашей компании ( я работаю в одной из крупнейших и старейших компаний на рынке недвижимости - ГК “Адвекс”) БЕСПЛАТНЫЙ, а застройщиков, с кем мы сотрудничаем, около 90. Так что, выбрать есть из чего) Комиссию нам платит застройщик. При этом сохраняются все цены, скидки и акции.
Менеджер застройщика предлагает вам то,что нужно по плану продать ему. Я предложу то, что нужно именно вам. И ваш выбор не будет ограничен одним девелопером.
Буду сопровождать вас на всех этапах сделки вместе с нашим специалистом по долевому строительству.
Но и это еще не всё! После подписания ДДУ наше сотрудничество не закончится.
Поеду с вами на приемку квартиры у застройщика. Посоветую проверенного приемщика квартир.
Если нужно сделать ремонт, то рекомендую вам профессионалов: дизайнеров и мастеров. А также мы можем помочь с продажей вашего жилья, чтобы вы могли перебраться в новое. Комиссия за услуги по продаже вашего жилья будет зависеть от сложности сделки и оговаривается после осмотра вашего объекта недвижимости.
Пишите в личных сообщениях здесь в ВК, в ВатСап, Телеграм или Вайбер. Мой номер для связи +7(921)887-40-88. Выбирайте удобный для вас канал связи. Буду рад вам помочь!
Если же вы хотите получать новости об интересных предложениях от застройщиков, то рекомендую подписаться на мой телеграмм канал: Ваш риэлтор в Петербурге
А на сегодня у меня все. Спасибо всем, кто дочитал до конца. Буду рад вашим комментариям и вопросам под этой статьей. И до новых встреч!
Ваш петербургский риэлтор - Андрей Кузнецов.