Спрос на загородное элитное жильë в Подмосковье упал на 40 % за год. Рассказываем подробнее, что творится на рынке.
Вопрос исследовали в компании Barnes International Moscow, специализирующейся на эксклюзивной недвижимости по всему миру. Специалисты объясняют ситуацию рисками: мол, в текущих политических и экономических реалиях никто не хочет рисковать и вкладывать много в недвижимость.
Чаще всего в сегменте покупают лоты стоимостью от 50 до 150 млн. Самые популярные направления – традиционно Рублёво-Успенское и Новорижское. Восходящая «звезда» – Новая Москва и Минское направление, где количество предложений растëт.
Покупатели элитного жилья выбирают хай-тек или современную классику, предпочитают метражи от 350 до 500 кв. метров и с 4–5 спальнями. Чаще выбирают отделанные и меблированные площади. Интересный парадокс: одноэтажные дома продаются гораздо быстрее, чем двухэтажные.
В первую очередь целевая аудитория «элитки» смотрит на инфраструктурные коттеджные посёлки под ключ, с охраной, зонами отдыха и другими сервисами. Удалённость от города – не более 30 км от МКАД.
Как прогнозируют специалисты, в 2023 году спрос на премиум вырастет по сравнению с 2022-м, однако полного восстановления рынка специалисты пока не ждут.