Не секрет, что полет дизайнерской мысли не может иметь границ, но при перепланировке квартиры или нежилого помещения необходимо учитывать действующие нормы, которые год от года претерпевают различные изменения.
Далеко не все идеи, включая модные, могут быть реализованы на практике законно – то есть с получением всех необходимых разрешений и фиксацией результата в техническом паспорте БТИ.
Дизайнеры, которые не хотят наградить собственника помещения набором проблем в будущем, либо досконально изучают действующие нормы и постановления правительства Москвы, либо консультируются в специализированной проектной организации.
Одной из организаций, много лет специализирующейся на проектировании и согласовании перепланировки жилых и нежилых помещения столицы, является наша – МОСтройпроект.
Зачем же дизайнеру проектировщик?
Жилищное законодательство, строительные и санитарные нормы имеют массу нюансов, которые должен учитывать проект перепланировки.
Контрольно-надзорные органы Москвы принимают к рассмотрению лишь ту проектную документацию, которая разработана организацией с допуском СРО в соответствие с действующими требованиями.
На некоторые дизайн-проекты наши специалисты часто замечают мероприятия, которые согласовать невозможно.
Часто это касается:
- Объединения кухни с газовой плитой и комнаты.
- Переноса границы между кухней и комнатой.
- Объединения балкона или лоджии с внутренними помещениями квартиры напрямую.
- Изменения геометрии сантехнических и вентиляционных коробов.
В том случае, когда дизайн-проект с недопустимыми мероприятиями уже реализован, согласование перепланировки по факту становится невозможным без определенного восстановительного ремонта.