Найти тему
МИР КВАРТИР

Эксперты назвали ТОП-5 ЖК для покупателей «серебряного возраста»

Аналитический центр девелоперской компании Touch провел исследование и выявил столичные жилые проекты, подходящие для жизни людей «серебряного возраста». На первом этапе исследования специалисты провели опрос, определивший требования и пожелания возрастной аудитории старше 60 лет. Они существенно отличаются от требований молодых покупателей.

   Фото: ГК ФСК
Фото: ГК ФСК

Среди основных отличий – это высокая востребованность малоэтажной и среднеэтажной застройки, которая создает более психологически комфортную и кулуарную атмосферу. Во-вторых, они обращают внимание на камерность проекта – более возрастные покупатели не любят масштабные комплексы, им по душе небольшая, точечная застройка, где все «все свои», немного жильцов и легко ориентироваться. С этим же связано пожелание к однородному социальному окружению – привычка «знать и здороваться» со своими соседями гораздо более актуальна для таких резидентов.

В-третьих, высокая транспортная доступность. Среди аудитории старше 60 лет много активных людей, которые работают, занимаются любимым хобби, часто встречаются с друзьями и семьей, поэтому для них важно быть мобильными и легко перемещаться по городу. В-четвертых, развитая инфраструктура разных уровней – наличие в пешей доступности поликлиники, различных магазинов, центров «Московского долголетия», творческих студий и спортивных центров, где есть занятия для возрастной аудитории, кофеен и небольших ресторанов. Крайне важны и места для прогулок – тихие улицы, парки, скверы. Это важно и для собственного разнообразного досуга, и для прогулок с внуками, которые бывают в гостях. Сюда же можно отнести важность внутридомового благоустройства – зона для спокойного отдыха, а также детская площадка для внуков с большой долей вероятности окажутся важны и востребованы для покупателей старше 60 лет. В-пятых, покупатели «серебряного возраста» чаще всего выбирают новостройки с финишной отделкой, поскольку потратить несколько «драгоценных» лет на ремонт они совершенно не готовы. Принцип «заехал и живи» для них играет огромную роль.

Помимо инфраструктуры, важное значение при выборе ЖК уделялось и «вневременности» – для старшего поколения важно, чтобы квартиру можно было «оставить в наследство» (у большинства покупателей есть дети и внуки), и комплекс выглядел «на века», архитектурные решения были солидными, сдержанными, не подверженными влиянию быстротечной моды.

«Бытует мнение, что интересы жителей в «серебряном возрасте» ограничиваются поликлиникой и внуками. Наши опросы показывают, что это не так: с оценкой интересов сегодняшнего поколения 60+ пока не справляются даже социологи, решительно передавая право писать портрет поколения футурологам. Мы видим, что интересы этого поколения гораздо шире. Современные «пожилые» активны, не сидят дома, им требуются возможности для самореализации, поддержания себя в форме, общения. Обычно в этом возрасте приобретается не первое жилье, поэтому такие покупатели рациональны, ориентированы на экономию своего времени (поэтому отдают предпочтение проектам с отделкой), они не гонятся за модой, и им есть с чем сравнивать. Удовлетворить запросы такой аудитории несколько сложней, чем более молодой, зато это довольно большой пласт потенциальных покупателей в высокобюджетных сегментах, на который застройщикам стоит обращать особое внимание и учитывать их потребности», – оценивает ситуацию Сергей Шиферсон, управляющий партнер компании.

Специалисты Touch проанализировали массив новостроек «старой» Москвы бизнес и премиум-класса на предмет соответствия всем этим требованиям (указать сколько в штуках было проанализировано ЖК) и составили ТОП-5 новых проектов, максимально подходящих под запросы «серебряной аудитории».

По данным «Бест-Новострой»