Увы, никак.
Не поможет даже обращение в суд, и вот почему.
Самострой на купленном в браке участке не будет считаться совместно нажитым имуществом. И разделить поровну его не получится — ведь разрешение на само строительство не выдавалось.
Это значит, что номинальный владелец самостроя не приобретает на него право собственности и согласно п.2 ст.222 ГК распоряжаться им не может (продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки).
А раз права собственности нет, то и включить в состав совместно нажитого имущества и разделить между супругами такие объекты нельзя.
️Важно отметить, что в ряде случаев бывшие супруги всё же могут претендовать на незарегистрированное имущество — например, на построенную во время брака, но не зарегистрированную в ЕГРН недвижимость.
Поэтому при разделе совместно нажитого имущества в таких случаях суд прежде всего выясняет, не является ли постройка самовольной, а затем уже определяет степень участия каждого из супругов в возведении дома и период его строительства (до брака или в период брака).
Чтобы избежать подобных проблем, затевать строительство следует, конечно, получив все необходимые разрешения.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
