Одна из читательниц канала оказалась в достаточно затруднительном положении. По соседству с ней сдается квартира, жильцы которой не дают ей спокойно жить. Вот её печальная история:
Восемь месяцев тому назад в соседнюю квартиру заехали новые квартиранты (возможно граждане ближнего зарубежья), и моя спокойная жизнь закончилась. С момента заселения в квартире круглые сутки играет громкая музыка, собираются компании, периодически слышны удары и звуки сверления. Я дважды обращалась в полицию по вопросу шума, но ситуация не разрешилась. Более того, после моих заявлений в полицию квартиранты стали для меня ставить песни с матом. Собственник квартиры проживает в другом городе, к сожалению, связаться с ним я не смогу. Как избавится от таких квартирантов по соседству?
В последующем я планирую обратится в налоговую.
Сразу хочу отметить, что данная история является типичной для тех собственников, которые не хотят вникать с то, что происходит с их жильем. Обычно данные собственники имеют следующую точку зрения:
Я заключил договор с хорошей фирмой, она все контролирует, меня ничего не касается, я весь в шоколаде.
Ну а позже, когда квартиру полностью убьют, взгляд конечно у собственников поменяется, но до этого момента соседям нужно еще дожить.
Что бы посоветовал я дорогой читательнице канала?
Найти собственника и поговорить с ним. Любой адекватный собственник всегда выставит за дверь тех квартирантов, на которых есть хотя бы одно заявление в полицию. А в нашем случае их было уже два. Как найти собственника? Я бы порекомендовал два пути. Во-первых, через управляющую компанию. Во-вторых, через консьержа.
Бывают такие ситуации, что собственники не идут на контакт с соседями, хотят я не понимаю, как можно не идти на контакт с соседями, когда квартиру разносят? Но в этом случае я бы рекомендовал не писать более заявления на шум, а проявить гражданскую позицию относительно миграционного учета (для иностранцев) или регистрации и по месту пребывания (для россиян).
Дело в том, что паспортные столы часто отказываются принимать доверенности на регистрацию жильцов в квартиру, а собственника, как мы помним, в городе нет. Ну а в таком случае у соседей есть основания подозревать, что в соседней квартиры проживают лица без регистрации (без миграционного учета).
Конечно, стоит обратить внимание полиции на то, что квартира используется для сна. Да, штраф всего 5 тысяч рублей на человека, но через неделю заявление можно повторить. Ну а если в квартире проживают граждане ближнего зарубежья, а про миграционный учет они забыли, то обычно полиция очень эффективно решает такие вопросы.
В части обращения в налоговую инспекцию. Если брать Москву, то большинство обращения соседей даже не успевают обрабатывать, подробнее об этом мы говорили в следующей публикации на канале:
Да и результат такого обращения будет непонятно когда.
А что бы вы посоветовали читательнице канала, которая не может найти собственника сдаваемой квартиры, что бы решить вопрос миром?
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 01.05.2023г. - 26,3 тысяч квартир.