Чего-то повышенный интерес к недвижимости, о котором я вчера написал, оказался слишком коротким по времени.
Только все отчитались за март. Настроение у игроков, под стать их комментариям в СМИ, было мажорным. Ещё бы, выросли продажи по ДДУ, сильно подскочила ипотека. Им показалось (может, сделали вид), что наметился перелом от негативных тенденций последних месяцев.
И…
Собственно, всё!
Телеграм-канал Пульс продаж новостроек любит практиковать такие штучки. Берёт промежуточные данные по Росреестру и дорисовывает, исходя из динамики, приблизительный результат, который нас ожидает по итогам месяца.
В этот раз они взяли сведения за 24 апреля.
Вот, что получилось на выходе.
По двум столичным регионам спад продаж к марту от -10 до -23% (на четверть!!!).
Даже не ясно, чем можно объяснить такую «кислую» динамику.
Если мартовское оживление по тем же ипотечным выдачам самими банками интерпретировалось, как желание взять кредит до 1 июня (даты нового порога по минимальной планке первоначального взноса в 20%), то апрельское замедление по сделкам, я даже не знаю..., - может электронными повестками (если так, то это надолго).
В общем, не маленький первый взнос, который им придётся платить уже через месяц, больше народ не пугает. Количество желающих затовариться бетоном сильно поубавилось.
А может, дело в другом. Слишком мало осталось людей интересующихся недвижимостью, и мартовское оживление «вымыло» большую часть из них, так, что на апрель покупателей уже не хватило.
Гадать не будем, просто констатируем факт.
Рынок вновь замирает.
Никогда такого не было, и вот - опять!
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (апрель):
ПИК🟢, ДОНСТРОЙ🟢, А101 Девелопмент🔴, ФСК🔴, MR Group🔴, INGRAD🟢, Самолёт🟢, ЛСР🟢, Level Group🟢, МИЦ🟢.
🟢-цены снизились, 🔴-цены выросли,⚫- цены не изменились.
----------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ГУСИ У ЛУЖИ
живопись, масло, 50x40 см, 2005
Валерий Бусыгин
--------------------------------------------------------------------------------------