Обычно в плюс коттеджному поселку, расположенному вблизи кварталов Краснодара, ставится соседняя городская инфраструктура.
КП "Близкий" собрал все возможные "плюшки и зефирки" бонусов к привлекательной застройке - добротная, мощная инфраструктура - муниципальная школа, детский сад, детские и спортивные площадки, магазин и сквер - находятся в пешей доступности на закрытой охраняемой территории поселка!
Человек неопытный подумает, что в Краснодаре, видимо, так принято развивать жилые зоны, и ошибётся. Увы, у нас даже сугубо городская жилая застройка местами не просто просит внимания власти - вопиет! А уж облагораживание и социализация концентрированной индивидуальной застройки и вовсе - дело рук самим проживающих.
Зато человек опытный сразу скажет: за поселком "Близкий" чувствуется мощная профессиональная рука.
Так и есть. Концепт разрабатывала и внедряла в жизнь ростовская группа компаний ADM Group. Она счастливо совмещает проектирование, строительство и продажи жилья в комплексах. С 2002 года компания реализовала более 40 масштабных проектов в сфере торгово-развлекательных центров, автомобильного ритейла, общественных и жилых зданий. В основном, группа засветилась на строительстве шоу-румов автодилерских центров AUDI, Mazda, Ford, Renault, Hyundai, Skoda, Nissan в Ростове-на-Дону и Краснодаре, имеет опыт строительства крупных торговых площадок - ТЦ "Золотой Вавилон", галерея Астор Плаза (Ростов-на-Дону). Большой портфель проектов компания собрала в гостиничном бизнесе.
Отдельное удовольствие доставляет видео строительства объектов от компании: падает снег - тает снег, растут этажи. Время, собранное в минуту времени, позволяет судить о темпах и качестве жилья в поселке.
В 2020 году клубный поселок «Близкий», в г. Краснодар получил премию Urban Awards как лучший региональный жилой комплексом комфорт-класса в России.
Он, что немаловажно, закрытый. Современные собственники жилья придают большое значение безопасности. Если здесь ходят чужие, то их видит камера - раз, два - скорее всего они решают какие-то бытовые проблемы (доставка еды, поверка счетчиков, прокладка интернет-кабеля и тому подобное).
Дороги, озеленение, продуманная планировка таунхаусов, крепкие проекты индивидуальных коттеджей - сильное место поселка.
Жильцам также нравится, что рядом с поселком расположен гипермаркет "Лента"
За покупками можно сходить, всего-то перейдя дорогу.
Застройщик позиционирует поселок, как "комфорт-класс" (еще не люкс, уже не эконом). Он включает малоэтажку в виде всех ее типов: таунхаусы, дуплексы, коттеджи, причем в современном европейском архитектурном решении. У поселка есть свой сквер.
От себя могу добавить вот что:
1. Не полагайтесь на впечатление, полученное по картинкам от застройщика. Многоэтажная застройка, почти незаметная, серенькая, притулившаяся в углу поселка, на деле может выглядеть вовсе не как скромный воробышек, присевший на веточку вашего сада, а, напротив, как монстр, у ног которого сгрудились дома, которые вы рассматриваете для жизни.
2. Критически относитесь к прекрасным словам о поселке, если они исходят из уст застройщика. Даже самый честный и ответственный застройщик - сначала продавец своего товара и только потом тот, кто думает о вас.
3. Если вы работаете на удалёнке - уточняйте прежде всего, что там с приемом интернета. Если у вас есть дети - узнайте, есть ли места в детском саду или детский сад "просто есть". Если ваши дети - школьники, осмотрите место для жизни, которое вы рассматриваете всерьез и надолго, с точки зрения маршрута ребенка в школу, наличия зон для игр и спорта; расспросите соседей про их детей, - ребенку необходимо общение. Если вы лишите ребенка товарищей, даже самое райское место в будущем обнажит многие проблемы. Из-за такой "ерунды", как тотальное одиночество неработающей жены или неприкаянного ребенка, на моих глазах рушились семьи.
Поселок "Близкий", на мой вкус, один из лучших в Краснодаре по красоте и комфорту. Вместе с тем, награды за поселок - это удовлетворение строительных амбиций. Принесет ли она радость собственникам жилья в поселке - еще вопрос. Кто никогда не жил в тесном соседстве "малой этажности", тот не представляет себе, насколько жизнь в многоэтажке отличается от жизни "на земле".
Представьте себе соседа, паркующегося у ваших окон и прогревающего регулярно автомобиль так, что выхлоп и рычание будут накрывать вас через открытые окна... Представьте себе маленьких детей, лупящих мячом по асфальту, веселый ор и визг с утра до ночи, - а у вас срочная сдача проекта и голова квадратная от работы... Или, допустим, вам "повезло" с соседями из дома напротив, и они сутками слушают шансон или клубняк с открытыми окнами на полную громкость...
Эти нюансы проживания с малоэтажном жилье нужно знать, чтобы уметь урегулировать их - договориться с соседями о правилах.
Если судить по финансовой отчетности застройщика, то неизбежные шороховатости индивидуально-коммунальной жизни людей не смущают.
Многоэтажки близ КП "Близкий" также растут в цене, квадратный метр в "Близком" при его сравнительной дороговизне интересен покупателям. Так что квартира в прилегающем к КП "Близкий" многоэтажном секторе - неплохая инвестиция.
Тоже самое можно сказать о средней стоимости сотки земли поселка. За год сотка вырастает в цене на 200-300 тысяч рублей. Какие банковские проценты сравнятся с земельными операциями?
Квадратный метр в "Ближнем" дорожает, а спрос стабильно высок. Не будем забывать, что район, в котором расположен коттеджный поселок, с одной стороны стоит на выезде из города, далее станица Елизаветинская и курс на Азовское и Черноморское побережья. С другой - до центральной части города 20 минут.
Индивидуальная застройка находится в самой комфортной зоне - вдали от многоэтажек и таунхаусов. Проекты разнообразны - от смелых линий модернового жилья до сдержанной классики.
Участки еще есть в продаже, сотка порядка 1 млн руб.
И, если вас не смущает соседство двух крупных зеленых зон (на карте), то "Близкий" ждет вас!
Соседи, кстати, тихие.
