Вновь о практике, с которой мне приходится иметь дело.
Случается, что семьи распадаются. Именно между родственниками возникают самые жаркие судебные баталии. Так произошло и в нашем случае.
Люди развелись. По суду разделили имущество. Так сложилось, что муж продал часть общего имущества и поэтому суд обязал его выплатить компенсацию бывшей супруге. В общем, задолжал.
Еще до брака мужчина купил на свои кровные однокомнатную квартиру. Половину этой квартиры записал на себя, а половину на будущую супругу (на тот момент она была будущая, а не бывшая супруга).
А в целом, квартира покупалась для несовершеннолетней дочки от первого брака. Конечно, мужчина еще не мог знать, что за эту недвижимость разгорится нешуточный спор.
Повторим.
Имущество, которое нажили в браке - поделили. Во время "дележки" выяснилось, что муж продал участок, поэтому задолжал по суду жене половину стоимости за этот участкок.
И вот теперь начался судебный спор уже за квартиру, купленную до брака.
Супруга решила в счет долга буквально «отобрать» долю бывшего мужа в этой квартире, чтобы овладеть ею единолично.
Мужчина это долю дарит своей дочери, как и планировалось (хотя, вообще планировалось подарить дочери всю квартиру).
Бывшая жена, узнав об этом, стала оспаривать дарение. Она заявила, что это мнимая сделка.
Что такое мнимая сделка?
Это тот случай, когда стороны заключают договор только для вида. Стороны делают вид, что исполняют сделку: заключают договор, платят деньги, производят регистрацию и.т.д. Но на самом деле фактически ничего не меняется. Например, я как бы продал квартиру, но на самом деле фактически остался собственником, живу в ней, плачу коммуналку, а другая сторона это знает. То есть воля обеих сторон на создание правового эффекта отсутствует.
Чаще всего мнимые сделки заключаются для того, чтобы "вывести имущество" из- под удара. Например, я должен денег, при этом имею некий актив, за счёт которого можно "поживиться" кредитору. Чтобы спасти свое имущество я "переписываю" его, например, на друга. В итоге кредитор остается ни с чем.
В таких случаях кредитор может предъявить иск и оспорить такие сделки должника.
Так и попыталась сделать экс-супруга.
Она стала оспаривать дарение.
Мы отбились. В суде говорили о том, что супруга изначально знала, что квартира предназначена для дочки, поэтому дарение не должно её удивлять. При этом бывший супруг имеет иное имущество, а значит в счет долга и без того есть что реализовывать. Дочка же из-за действий бывшей жены не может фактически вселиться в спорную квартиру.
Конечно, я все упрощаю. Пишу скорее для того, чтобы вы имели ввиду, что время "простых схем" ушло. Если у вас имеются долги, при этом вы как бы "избавляетесь" от имущества , то кредитор имеет право все это оспорить (пусть это и не легко).