Я внимательно слежу за рынком и действиями конкурентов. И нередко натыкаюсь на рекламу с громкими обещаниями: мол, купите квартиру в Дубае за $150 000 «под ключ» и зарабатывайте минимум 20-30% годовых. Текст обычно сопровождает красивое видео, снятое в шоуруме. И вроде классные апарты, «вкусное» предложение. Но знаете, что? Меня такая реклама безумно злит. Сейчас объясню, почему 👇
За такие деньги в Дубае вполне реально купить приличные апарты. Но находиться они будут в далеко не самом привлекательном для туристов и бизнесменов районе. А по площади это будет, разве что, небольшая студия. И сдавать вы ее будете в среднем за $1 000.
Но самое главное — никто не говорит о том, что в 2025 году вот такой массовый сегмент будет вводиться просто сотнями. Несложно предсказать, на каком уровне будет инвестиционная привлекательность такого лота к том моменту. И как внезапно сложит с себя все обязательства агентство, которая вам такой проект продало.
Я уже говорила свое мнение о том, в какие по стоимости проекты Дубая стоит вкладываться инвестору. И да, это далеко не студии за $150 000. ☝️Потому как качественные апартаменты от надежных застройщиков в популярных локациях, на развитие которых тратит деньги государство, просто не могут столько стоить.
🙏 Поэтому я всегда говорю: прежде чем войти в какой-либо проект — стоит 10 раз хорошо подумать. Мы оцениваем комплекс факторов прежде, чем предложить дать тот или иной оффер клиенту. Да, мы не срубаем деньги на хайпе или на посылах «дешево и прибыльно». Но пока ни один инвестор, вложившийся в предложенный нами проект, не вышел из сделки без прибыли в минимум 30-40%.