Что делать, если вы купили квартиру в строящемся доме, находясь в браке, а затем развелись?
Один из способов решения данного вопроса — заключить с застройщиком допсоглашение, чтобы перевести недвижимость из совместной собственности в общедолевую.
В чём отличие этих видов собственности?
Общая совместная собственность не подразумевает определения долей собственников и такой вид собственности возможен только между супругами.
При долевой же собственности имущество делится на доли, которые распределены между несколькими хозяевами — причем количество собственников может быть каким угодно, а доли не обязательно равные. Каждый собственник имеет свои документы о праве собственности.
В описанном в самом начале случае — при заключении допсоглашения после развода — работают нормы, регулирующие порядок регистрации прав, а не семейные отношения.
Закон не запрещает регистрацию вновь созданного объекта недвижимости в долевую собственность участников строительства. И он четко дает определение брачного договора — это соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или в случае его расторжения.
А поскольку допсоглашение бывшие супруги заключают уже после развода, оно по определению не может содержать элементов брачного договора.
Если у вас возникла необходимость решить подобную или любую другую проблему при регистрации права собственности, грамотный юрист поможет вам разобраться в ситуации и оформить всё правильно и в соответствии с законом.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
