«И все мы спокойно живём тут, дружим и работаем вместе»...
В Грузии в 2022 году и в начале 2023-го наши соотечественники купили недвижимости больше других иностранцев.
Из 20159 квартир, проданных подданным других государств, 6199 граждан России приобрели в свою собственность 8249 квартир. Второе место занимают граждане Израиля. На 1735 человек приобретено ими 2566 единиц недвижимости. На третьем месте, соответственно, находятся украинцы — 1224 человека купили 1841 квартиру, сообщило министерство юстиции Грузии.
Подпишитесь на наш Телеграм-канал, чтобы быть в теме.
Для сравнения: в 2020-2021 годах граждане России приобрели в Грузии всего 7 тысяч объектов недвижимости.
По словам Кристины Яворской, основателя и директора агентства недвижимости IBERIA (Батуми), в зависимости от количества членов семьи россияне выбирают жильё с одной или двумя спальнями. Кроме этого, они приобретают студии для того, чтобы сдавать их в аренду. К тому же увеличивается спрос на частные дома и таунхаусы. Поэтому сейчас грузинские застройщики начали активно предлагать довольно эксклюзивные варианты.
Ещё по теме: МИД РФ не исключил возобновления прямого авиасообщения с Грузией
Люди, которые уже переехали или только собираются это сделать, чаще всего рассматривают вторичный рынок жилья. Они хотят сразу въехать и жить там. Но очень много запросов ориентировано и на рынок новостроек, тем более, что жильё можно купить там с беспроцентной рассрочкой.
Приехавшие выбирают между большим городом Тбилиси и приморским Батуми. Постепенно осваивается и пригород вдоль побережья, уточнила собеседница ForPost.
Ещё по теме: Новые кочевники: зачем россияне уехали в Турцию и скупили там тысячи домов
Россиян будет больше
Большое количество российских граждан в 2022 году уехали за границу. Вместе с более чем 112 тыс. иммигрировавших переехали из РФ в Грузию и более 1,4 миллиарда долларов.
Директор агентства недвижимости IBERIA Кристина Яворская уже около шести лет живёт в Батуми, в центре Аджарии.
По её словам, грузины в этом регионе хорошо относятся к простым людям, не политикам. Но если приехавшие очень громко выражают своё мнение, то могут получить в ответ грубость, уточнила она.
В крайние годы в Грузию переселились много россиян, белорусов, украинцев, казахов. При этом все они здесь между собой дружат и работают вместе.
Среди клиентов Кристины Яворской, приехавших из России, очень много предпринимателей в возрасте от 30 лет и старше. По большей части они все семейные люди. В последние два года увеличилось и число фрилансеров, независимых от расположения их рабочих мест. Они хотят жить ближе к морю.
Ещё приезжают те, кто родился в Грузии. Прожив часть свой жизни в России, они возвращаются на свою историческую родину, либо родину их родителей. А так же есть и те, кто просто хочет иметь там недвижимость для отдыха.
Довольно часто бывают запросы на приобретение недвижимости «для пенсии», чтобы, выйдя на заслуженный отдых, жить у моря и дышать свежим горным воздухом, добавила собеседница ForPost.
Основатель агентства недвижимости IBERIA обратила внимание на то, что рассматривающие Грузию как «транзитный пункт» в другие страны не покупают себе квартиры. Они их снимают.
Ещё по теме: Россияне бросились скупать жильё в Турции, Грузии и ОАЭ
Куда они едут
По итогу 2019 года, согласно сведениям историка Виктора Комаровского, в Грузии 52% иммигрантов — россияне.
По данным Национального управления статистики на 1 января 2022 года, её население составляет 3,66 миллиона человек. В Тбилиси проживают более 1,2 млн человек, в Имеретии — более 0,46 млн человек, Квемо-Картли – более 0,43 млн человек.
После распада СССР Грузия, ориентируясь на Запад, придерживалась в своей внешней политике многовекторности. Но, так и не дождавшись ожидаемой поддержки от России, она изменила направление на европейскую и евроатлантическую интеграции, переключившись на сотрудничество с Азербайджаном и Турцией, отметила политолог Лариса Алексанян.
По мнению юриста Александра Сятчихина, реформы, проводимые в Грузии в последние 20 лет, повлияли на снижение в стране уровня организованной преступности, на рост экономики в целом и возможности улучшения условий для бизнеса в частности.
Эксперты Московского государственного института международных отношений отмечают, что улучшение экономики Грузии произошло благодаря инвестициям и помощи европейских стран. Основными её торговыми партнёрами они назвали Турцию, Россию, Китай, Азербайджан, Армению.
Но самой главной проблемой Грузии является высокий уровень безработицы. Он составляет сегодня минимум 14-20% населения страны. К тому же страна не может полностью обеспечить саму себя продовольствием, уточнили исследователи МГИМО.
Рост продуктивности в сельском хозяйстве Грузии пришёлся на 1996 — 2000 годы, а спад произошёл за период с 2006 года по 2019. Основной рынок сбыта сельскохозяйственного сырья и продовольствия Грузии — это Россия.
В то время как гуманитарная сфера в Грузии направлена на формирование и продвижение образа Грузии как жертвы, а России как агрессора и угрозы, считает историк Максим Кирчанов.
ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ, ЧТОБЫ ПЕРВЫМ УЗНАВАТЬ О НОВЫХ ПУБЛИКАЦИЯХ, МОЖНО ЗДЕСЬ