Добрый день, дорогие мои читатели!
Компания заплатила налог на землю с применением 0,3% от кадастровой стоимости участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС).
Налоговый орган пересчитал сумму с учетом ставки 1,5%, установленный Налоговым кодексом РФ (далее - НК РФ) для прочей земли. Он исходил из того, что спорные участки компания использовала в своей коммерческой деятельности, продавая земельные участки физическим лицам.
ВС РФ согласился с позицией налогового органа.
По НК РФ ставки земельного налога не могут превышать 0,3% в отношении участков, занятых жилищным фондом или приобретенных/предоставленных для жилищного строительства. Однако, с 01 января 2020 года исключены приобретенные для ИЖС земли, используемые в предпринимательской деятельности.
Таким образом, коммерческие организации исключены из числа тех, кто вправе применять пониженную ставку в отношении упомянутой земли, даже в случаях, когда они возводят на ней объекты ИЖС для последующей реализации гражданам.
Коммерческие организации тем более не вправе применять пониженную ставку, когда они и вовсе не намереваются приступать к ИЖС, а используют землю как актив, рассчитывая на получение прибыли от ее реализации.
Исходя из вышеизложенного, Верховный Суд РФ отменил кассационное постановление, оставив в силе решение суда первой инстанции и апелляционное постановление по делу о признании незаконными действий инспекции, выразившихся в перерасчете ранее исчисленного земельного налога, поскольку являются обоснованными выводы судов так как Компания, являющаяся коммерческой организацией, не была вправе применять налоговую ставку 0,3% при исчислении земельного налога, а произведенный налоговым органом перерасчет налога по ставке 1,5% процента является правомерным.
Более подробно здесь: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28 марта 2023 г. N 305-ЭС22-27530 по делу N А41-94065/2021
#земельный налог #ИЖС #ставка налога #