Основные условия программы:
Срок действия: до 31 декабря 2024 года;
Срок: до 30 лет;
Ставка: 2% (1,7% при условии СЭР), ДСЖ не влияет на ставку;
MAX сумма – большая из величин:
6 000 000 рублей за вычетом суммы по сертификату
3 000 000 рублей;
MIN ПВ: 10%. В качестве первоначального взноса нужно использовать 100% суммы сертификата в одной сделке по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года.
Цели кредитования: приобретение готового жилья (квартира, дом) на первичном рынке у ЮЛ или ИП (ЮЛ выступал застройщиком или инвестором, ИП выступал застройщиком оформленного в собственность объекта недвижимости).
Вторичное жилье возможно приобрести с использованием этой программы только в случае, если продавцом является юридическое лицо (застройщик или инвестор). Если это условие не соблюдено, то приобретение происходит по базовой ставке.
Требования к заемщикам стандартные.
Не распространяется на программы — ипотека по двум документам и ипотека для самозанятых.
Занижение суммы по ДКП не возможно в рамках данной программы
Приобрести объект можно только в регионе выдачи сертификата
Особенности участия в программе
Сегмент: граждане РФ, ранее проживавшие на территории г. Херсона и части Херсонскойобласти, получившие сертификат в соответствии с Постановлением Правительства №1876 от 21 октября 2022 года;
Все совершеннолетние члены семьи, указанные в сертификате, должны быть участниками сделки (созаемщик/поручитель);
Все граждане, указанные в сертификате, должны стать собственниками КОН;
Недвижимость можно приобрести в границах РФ 2013 года в регионе, где выдан сертификат.
Отличительные особенности:
1. На этапе подачи заявки в калькуляторе необходимо:
выбрать продукт «Госсертификаты» для цели кредита «Квартира на вторичном рынке» или «Купить дом»
указать сумму по сертификату.
После этого рассчитается максимальная сумма кредита и появится возможность перейти к заполнению анкеты.
2. На этапе одобрения объекта клиенту необходимо будет предоставить «Государственный жилищный сертификат» по постановлению №1876 от 21 октября 2022 года.
3. Если продавец ИП — для одобрения объекта необходимо будет предоставить выписку из ЕГРИП. Класс ОКВЭД должен соответствовать одному из значений: 41 (Строительство зданий), 41.2 (41.20) (Строительство жилых и нежилых зданий) — может быть, как основным, так и дополнительным. При этом класс ОКВЭД должен быть присвоен до получения разрешения на ввод в эксплуатацию/уведомления о соответствии ОН. ИП должен построить данный объект.
4. Если у клиента есть действующая ипотечная заявка по иной программе и он сообщает, что у него есть сертификат, полученный по Постановлению Правительства №1876, заявку возможно перевести на программу «Ипотека по госсертификату». Об этом клиенту необходимо сообщить менеджеру банка на этапе согласования сделки.
Оставить заявку на консультацию