И здесь не защитит даже официальный договор купли-продажи и оформление права собственности. За период последнего года с такой проблемой столкнулось немалое количество россиян.
Покупка дачи для многих городских жителей является мечтой. В летнее время это отличный вариант отдыха от городской суеты, возможность побыть на свежем воздухе, на природе, вырастить свои натуральные продукты. В настоящее время покупка дач происходит чаще, чем приобретение других видов недвижимости. Но теперь дачники могут лишиться своих участков и всего того, что на них расположено без какой либо своей вины.
Причина тут проста – обычная невнимательность при совершении сделки, спешка – многие боятся упустить выгодное предложение. И очень часто спешащие и занятые граждане просто не тратят свое время на проведение тщательной проверки продавца и самого объекта недвижимости, считая, что проверку нужно проводить только при покупке квартиры или дома. Такая оплошность нередко приводит к тому, что после оформления сделки и всех документов, новый собственник остается без дачного участка.
Очень важно провести полную проверку документов по объекту и самого продавца. Важно выяснить, нет ли у продавца судимости и каких-либо проблем с правоохранительными органами, нет ли у него крупных долгов – часто должники стараются быстро продать свое имущество, чтобы его не конфисковали за долги. Обязательно нужно проверить и то, не начата ли в отношении продавца процедура банкротства.
Если продавец продает дачу при наличии крупных долгов, и особенно при начатой процедуре банкротства, то сделку купли-продажи аннулируют сразу же, как только это обнаружится. При этом вернуть свои деньги будет очень непросто.
Однако это не все причины, по которым можно лишиться купленной дачи. Особенного внимания заслуживают участки, находящие на окраинах дачных поселков, деревень и прочих мелких населенных пунктов. Особенно, если участки граничат с лесом. До покупки такого участка важно проверить его целевое назначение, и то, соответствует ли участок документации.
На участках, граничащих с лесом, чаще всего запрещено строительство домов, в том числе и небольших дачных домиков. То есть, постройки, если они есть, могут оказаться незаконными, а отвечать за это будет уже новый собственник.
Кроме этого, если участок граничит с лесом, может обнаружиться и самовольный захват территории, что так же будет незаконным. Может выявиться и наложение границ участков. Такие проблемы продавец должен решать сам перед заключением сделки купли-продажи. Покупка участка с подобными проблемами обернется для нового собственника серьезной головной болью и немалыми дополнительными расходами или конфискацией дачи.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Бесплатный проезд в общественном транспорте с апреля
Кто может увеличить свою пенсию на 1800 рублей
Новая комиссия за переводы от Сбербанка
Кто при трудоустройстве может получить жилье
Как уничтожить тлю без химии – эффективное средство
Очень эффективное удобрение для рассады
Самые эффективные подкормки для яблонь на весь сезон
Выращиваем большой урожай раннего редиса
Эффективная и натуральная универсальная подкормка для комнатных растений
Увеличиваем урожайность овощных культур простым способом
Ароматный кебаб в духовке вместо шашлыка и котлет
Маринуем сельдь за 2 часа по финскому рецепту
Готовим восточную сладость из обычной моркови
Готовим белую рыбу по рецепту французского повара
Витаминный салат вкуснее винегрета на каждый день
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))