Сегодня, дорогие мои друзья, отвечу на вопросы, которые наиболее часто встречаются в комментариях к моим статьям.
После того, как я выложила статью про наши съемные квартиры, возникли некоторые вопросы, на которые я уже отвечала ранее, но было это давно, поэтому освежу и дополню информацию.
Итак, поехали! ))
*******
"Почему мы не возьмём ипотеку"?
Вопрос сложный. Объяснять долго, причин много. Попробую коротко. Когда мы переехали в Петербург (в конце двухтысячных) ипотеку, как впрочем и любой другой кредит в банках, можно было оформить только при наличии постоянной прописки. По временной регистрации ничего не давали. Да у нас и её не было, но об этом позже.
Потом наличие прописки стало необязательным требованием для оформления ипотеки, но очень велика была сумма первоначального взноса. У нас таких денег не было, и накопить не получалось, потому как съемное жильё съедало много финансов из семейного бюджета. Да и Даша училась в школе. В связи с этим расходов было тоже много.
Сейчас конечно условия по ипотечному кредитованию стали вполне приемлемыми, снизились процентные ставки, да и сумму первоначального взноса можно сразу же у банка и одолжить, и прописку уже давным-давно никто не спрашивает...
Но у нас опять есть препятствие.
Так случилось, что за все эти годы проживания в Петербурге у нас накопилось приличное количество кредитов. Об этом я расскажу подробно позже. Сейчас скажу только одно - никаких дорогостоящих вещей мы не покупали, не разъезжали по заграницам, не кушали в ресторанах и вообще никак не шиковали. Кредиты брались "на жизнь", когда возникали сложные ситуации, например - когда я осталась без работы и нам элементарно нечего было есть и нечем платить за съемное жильё.
К сожалению, когда ты живёшь в чужом городе, рассчитывать на чью-то помощь не приходится, поэтому без кредитов приезжим людям, не имеющим жилья, никак не обойтись...
Ну да ладно, сейчас не об этом...
На данный момент Саша сделал рефинансирование и объединил несколько своих мелких кредитов в один большой. Так удобнее платить. Общая сумма получилась приличная, и в данный момент он не может оформить ипотеку - ему просто не дадут, пока он не выплатит свой кредит. Платить ещё примерно года три. Ну а потом уже можно будет подумать и об ипотеке, если конечно обстоятельства сложатся удачным образом...
Наученные горьким опытом, мы теперь на будущее ничего не загадываем. Как говорится - "Поживём - увидим"... 🙂
Ясно только одно - цены на жильё растут с космической скоростью и сколько оно будет стоить через несколько лет, об этом даже думать не хочется... 🙄
*******
Следующий вопрос:
"На что мы расчитывали, когда ехали?"
Да, решение сменить место жительства было непростое. Очень непростое. Долго думали и тщательно взвешивали все "за" и "против"... И в результате раздумий пришли к выводу, что на Севере для нас все же было больше минусов, чем плюсов. И даже наличие жилья не перевешивало и не склоняло весы в сторону того, чтобы остаться...
Но уехали мы всё же не просто так, а предварительно встав в очередь по программе "Переселение северян", где обещали за сданные государству свои жилые метры выдать денежную компенсацию на приобретение жилья в других регионах России. Да, на эту программу мы конечно же очень расчитывали, но время показало, что абсолютно напрасно. Очередь застопорилась и уже давным-давно стоит на месте и никуда не движется. А может уже и вообще перестала существовать. Никому мы северяне не нужны... 🥴
Был ещё такой момент, что когда мы переехали, цены на жильё были вполне приемлемыми. Мы заранее звонили питерским друзьям и знакомым, разведывая стоимость аренды и продажи квартир. Нам озвучивали цены на съем жилья в пределах 6-8 тысяч в месяц, а на квартиры - от 800-900 т.р.
С таким расчётом мы и ехали, ориентируясь именно на такие расценки...
Но нам жутко не повезло. Буквально одновременно с нашим прибытием в город Санкт-Петербург цены на аренду жилья подскочили. И нехило так подскочили - до 12-14 т. в месяц.
Мы немножко были в шоке, но не ехать же обратно...
То же самое произошло и со стоимость квартир. Даже ещё хуже. Квартиры резко подорожали ровно в два раза.
Наши соседи по площадке, семейная пара с ребёнком, рассказали, что им очень сильно повезло. Они успели вскочить в последний вагон уходящего поезда и купили свою квартиру за 900т.р. А буквально через пару недель цена их квартиры подскочила до 1.800.000...
Вот такие дела...
*******
Далее...
"Почему у нас нет регистрации и мы находимся в городе незаконно?"
Хороший вопрос. Но немного не по адресу. 😄
Приезжие граждане абсолютно ничего не имеют против регистрации, но получить её очень не легко.
На словах всё выглядит просто - арендодатели, сдающие квартиры, по закону обязаны регистрировать своих жильцов. Подчеркиваю - обязаны!
Но на деле их это совершенно не волнует. Многие люди, сдающие жильё, плевать хотели на этот закон и вовсе не собираются регистрировать на своей жилплощади посторонних людей.
То есть, закон нарушают именно хозяева квартир, а крайними остаются конечно же приезжие люди, потому что штрафуют за отсутствие регистрации именно их...
И объяснять полицейским, что регистрации нет, потому что хозяин квартиры отказался её оформлять - бесполезно.
Но если у вас всё же возникнет ситуация, когда регистрация будет необходима - никогда не обращайтесь ни в какие агентсва. Это мошенники. Они возьмут с вас деньги и выдадут поддельный документ. Официально и законно регистрацию можно оформить только в паспортном столе, причём совершенно бесплатно.
А в последнее время регистрацию можно оформить через МФЦ. Но для этого вам нужно будет предоставить договор аренды и документы от хозяев квартиры, подтверждающие право собственности на жилое помещение, которое вы арендуете. Далее нужно подать заявление на регистрацию по месту пребывания, которое должно быть подписано собственником, а так же паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире. Вобщем, хлопотное это дело...
Первый раз мы по неопытности конечно же вляпались 😂
Саше необходима была регистрация для устройства на работу. Знакомые посоветовали агентство. Он съездил по указанному адресу, заказал, заплатил, через пару дней поехал забрал готовую регистрацию и на выходе из этой конторы был остановлен полицейскими для проверки документов. С довольным видом он протянул только что полученную регистрацию и был немедленно оштрафован. Регистрация оказалась поддельная 😂
Да, по-началу у нас конечно с этим делом было очень много проблем. В частности - мы не могли получить полисы ОМС по месту пребывания без регистрации, а по полисам, выданным в М-ске, нас отказывались обслуживать, приходилось ходит к врачам платно, и даже скорую бесплатно мы вызвать не могли...
А Сашу за отсутствие регистрации штрафовали не единожды. В метро документы у мужчин проверяют чаще, чем у женщин. Сашу часто останавливали потому, что не побрившись пару дней он становится похож на лицо "не русской" национальности 😂
Да и у женщин документы проверяли в основном у тех, кто явно не тянул на "славянскую" внешность 😄
Лично у меня за всё время пребывания в СПб документы не проверяли ни разу...
Больше того, мне даже паспорт новый выдали в местном отделении полиции, когда мне исполнилось 45.
А Даше вообще в 14 лет паспорт вручали торжественно, в районной администрации.
И Саша тоже новый паспорт здесь же получал.
Так что паспорта у нас у всех питерские, а местной регистрации так и нет 😄
Был ещё и такой случай, очень неприятный. Саша встретил на улице знакомого из М-ска, который работал в Питерской полиции. Он пообещал, что сделает Саше постоянную прописку. Только деньги нужно было отдать вперёд. И деньги не малые - отдали мою месячную зарплату на тот момент. Ну и больше того человека мы не видели. Денег и прописки естественно тоже 🥴
*******
Далее вопрос на эту же тему:
"Можно ли устроиться на работу без регистрации?"
Можно. Сейчас для устройства на работу регистрацию уже почти нигде не требуют. Несколько лет назад её наличие было обязательным условием для трудоустройства, но сейчас такого уже нет.
Прошу заметить, что я говорю только про граждан России, как обстоят дела у представителей бывших союзных республик - я не в курсе, возможно к ним другие требования.
Так же без регистрации вы можете обслуживаться в любой поликлинике по вашему выбору. Единственное условие - к ней нужно "прикрепиться". Для этого нужен только полис ОМС, СНИЛС и паспорт.
При устройстве ребёнка в детский сад или школу регистрацию тоже никто не требует. Но я говорю только про Петербург. Слышала, что например в Москве регистрация всё же нужна.
*******
Следующий вопрос касается съема жилья. Просили объяснить, каким образом происходит данный процесс и как не стать жертвой мошенников.
Да, опыт у нас в этом деле большой, поэтому с удовольствием поделюсь 😊
И самый первый раз мы именно на мошенников и нарвались, "повезло"! 😂
Но это совсем неудивительно. Мы же были совсем "лошары" 😂
Вот на таких, как мы и расчитано. Подробно описывать не буду. В двух словах, мы въехали в свою первую съемную квартиру, а через пару дней пришли люди и потребовали жилплощадь освободить, т.к. её оказывается продали... У меня конечно был шок. От нас потребовали освободить квартиру немедленно, но увидев четырёхлетнего ребёнка, над нами сжалились и дали пару дней, чтобы найти, куда съехать. И вляпались мы тогда не сильно, потому как бОльшую часть денег нам всё же вернули.
Но впредь мы стали умнее.
Теперь мы знаем, что:
- официальное (не липовое) риэлторское агентство берёт за свои услуги 100% от стоимости месячной аренды. То есть, если аренда квартиры стоит например 20 т., то и агентству нужно заплатить такую же сумму. Если просят меньше - очень велика вероятность, что обманут.
- хозяевам квартиры нужно заплатить сразу за два месяца - первый и последний. Залог за последний месяц берётся для того, чтобы вы не съехали, не заплатив, ну и ещё на случай порчи имущества. Если всё будет хорошо, в конце эти деньги вам обязательно вернут.
Итого, чтобы снять квартиру за условные 20 тысяч, заплатить придётся сразу 60.
Ещё теперь мы знаем, что в договоре аренды можно прописывать условия, при которых по договорённости с хозяевами квартиры вы сможете делать ремонт, если он необходим, в счёт стоимости аренды, а так же просить хозяев предоставлять всё необходимое - холодильник, стиральную машину, мебель и прочее...
*******
Далее периодически спрашивают - каким образом я получила инвалидность с таким диагнозом и каким образом вообще оформляется инвалидность.
Об этом напишу отдельную статью - расскажу всё подробно.
*******
Еще встречаются вопросы по поводу кредитов - зная мою кредитную историю, люди интересуются, каким образом мне удаётся урегулировать вопрос с моими задолженностями, на которые у меня нет средств, чтобы их выплачивать.
А так же интересуются моим опытом общения с коллекторскими агентствами и судебными приставами.
Тоже расскажу всё подробно отдельной статьёй. Так что - ждите! 😄
*******
Ну и в конце отвечу на вопросы уважаемых товарищей хейтеров, которым никак не даёт покоя моё финансовое положение.
Переживают эти сердобольные граждане за моего несчастного мужа, в шею которого я вцепилась, как пиявка и никак не желаю с неё слезать.
Ещё так же утверждают некоторые истинные прорицатели, что муж меня скоро бросит, и тогда я не выживу. Причём пишут они об этом не предположительно, а как об уже свершившемся факте. Сообщают, что муж бросит меня в самое ближайшее время всенепременно! Интересно, откуда у них такая информация? Он им сам что ли об этом рассказал, лично? 🤔🤭
Так вот, дорогие мои товарищи-злопыхатели, писала я об этом уже многократно, но для особо одарённых придётся видимо ещё раз расставить точки над И - на шее у мужа я не сижу, так как получаю пенсию, хоть и небольшую, но я человек неприхотливый и без запросов, поэтому господа, мужа своего я нисколько не объедаю и не обдирают. А даже если бы это было и так - то какое вам простите до этого дело? 🤔
Любят все-таки наши сограждане залезать в чужие трусы и кошельки... 🥴
И даже если невероятное все-таки случится и я реально останусь без мужа - не волнуйтесь, господа, по-напрасну - я не пропаду 🥴
И ещё такой момент - тем, кто считает, что меня надо палками гнать на работу, сообщаю - свой положенный срок на благо нашего любимого государства я уже отмотала и заработала себе законное и вполне заслуженное право на отдых. Так что ваши попытки объявить меня злостной и ленивой тунеядкой совершенно безосновательны. 😁
Ещё некоторые товарищи продолжают меня умилять нелогичностью своих поступков.
К примеру, сегодня некая дамочка под одной из моих статей оставила свои "потрясающие" коментарии, которые я хотела заскринить для вас, но к сожалению не успела - все-таки у неё хватило благоразумия перлы свои удалить 😂
Ну, на то, что человек написал мне, будто я как обычно жалуюсь на свои ВЫДУМАННЫЕ ПРОБЛЕМЫ и НОЮ, я уже внимания не обращаю - такое мне писали много раз. Правда, когда прошу уточнить, какие именно проблемы имеются ввиду и в какой из моих статей я "ныла" - ответа конечно же не получаю 😅
Повеселило в очередной раз, что свои симптомы, а так же лечение я ВЫДУМАЛА... Ну конечно! Разве в этом есть сомнения? 😂
Но больше всего порадовала фраза "не хочется читать про ваши выдуманные проблемы"... Мда... 🤦🏻♀️
Вот скажите, что происходит в голове у человека, который пишет подобные вещи? 🤷♀️ НЕ хочется ей! Блин, а я что - ЗАСТАВЛЯЮ?! Что ж вы здесь делаете, уважаемая мадама, если читать мои статьи вам НЕ хочется?!
Все-таки странный народ временами встречается, однако... 🥴
*******
Ну а всех остальных адекватных людей, которые не считают мои статьи "нытьём", а симптомы и лечение "выдуманными", я от всей души благодарю за внимание. 😘
Желаю всем добра и душевного равновесия! 🙏❤🌹🌹🌹