Действующим законодательством предусмотрено несколько способов переоформить жилплощадь на другого собственника: через договор купли-продажи, ренту, получение в наследство, дарственную. Последний способ считается наиболее простым и трудозатратным, так как требует сбора минимального пакета документов.
Чаще всего получение квартиры или дома через оформление дарственной встречается в кругу близких родственников. При этом новый владелец получает полные права на владение жилплощадью и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Дарение – безвозмездная сделка, в результате заключения которой даритель не получает никакого дохода, поэтому платить налог он не обязан. А вот при получении в дар квартиры у человека возникает доход, по факту приобретения которого он обязан уплатить обязательный налог в размере 13% от кадастровой стоимости.
Существуют ситуации, когда человек может быть освобожден от уплаты налога – если он получил недвижимость в дар от близких родственников (мужа или жены, родителей, детей, бабушек или дедушек, внуков, братьев, сестер). В этом случае указывать кадастровую стоимость доли или всей жилплощади не требуется.
Если жилье получено в дар от другого физического лица, которое не является близким родственником одаряемого, в документах необходимо будет указать кадастровую стоимость квартиры, так как именно от этой суммы будет зависеть сумма налога.
Узнать кадастровую стоимость можно в государственном кадастре недвижимости. Если же в нем отсутствует информация о конкретном объекте, необходимо обратиться в органы технической инвентаризации, которые определят инвентаризационную цену квартиры. Справку из БТИ можно также получить в налоговой инспекции по месту регистрации.
Рассчитать сумму налога достаточно просто, необходимо умножить кадастровую стоимость квартиры на налоговую ставку.
Например, если стоимость жилья составляет 1 миллион рублей, то сумма налога соответственно будет равна 130 000 рублей. Аналогичным образом рассчитывается и сумма налога на долю в квартире. Если в дар отдается половина квартиры стоимостью 1 миллион рублей, то налог составит 65 000 рублей.
Стоит также отметить, что налог в 13% уплачивают резиденты, то есть граждане, постоянно проживающие на территории Российской Федерации. Для нерезидентов предусмотрена уплата налога в размере 30% от кадастровой стоимости жилья.
Друзья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
Надеемся, дальше будет только интереснее!
Если не нашли интересующую Вас тему, напишите об этом в комментарии.
Спасибо, что дочитали до конца!
#маралинру #элитнаянедвижимостьвростове #элитнаянедвижимость