По каким критериям подобрать помещение в аренду для швейного цеха?
В этой статье мы обсудим основные немаловажные позиции, от которых будет зависеть успех Вашего предприятия.
1. Одной из важных позиций в подборе помещения является месторасположение.
Помещение может находиться в любом бизнес-центре, торговом центре или в отдельно стоящим здании. Но подъезд к нему, а именно соединение всех транспортных веток в Вашем городе, даст возможность удобства и главное с малыми затратами добраться сотрудникам до предприятия. цените все районы города и акцентируйте внимание на конкретном районе, который для Вас будет более выгодным.
2. При рассмотрении помещений обратите внимание на варианты доступа в цех. Вход и выход может быть одним, но для удобства лучше рассматривать два входа. Для чего это нужно?
Во первых, у Вас будет постоянная загрузка ткани, прикладных материалов. Загрузка должна производиться напрямую в зону закройного цеха, тем самым Вы сможете сэкономить на расходах. Удобный вход-выход должен находиться рядом со складом готовой продукции, это будет очень удобно при отгрузке товара.
3. Ваш цех предварительно надо разбить на несколько зон . Например: Закройный цех, склад для ткани, рабочий цех, кабинет, раздевалка, столовая, склад готовой продукции. Рабочий цех тоже может быть разделен на зоны, а именно зона с швейным оборудованием, зона ВТО, зона ОТК.
4. Площадь помещения можно рассчитать исходя из планируемых целей Вашего производства. Наш расчет предполагает наличие небольшого цеха ( 5-6 сотрудников), с перспективой на будущее.
Зона закройного цеха включает в себя стол и место для складирования ткани. Она составит примерно 15 кв.м , ткань можно укладывать на специальные ниши под стол.
Зона рабочая, плюс зона ВТО примерно 30 кв.м. При расчете я учла по 3 кв.м. на одно рабочее место, плюс зоны прохода и зоны для стеллажей.
Зона для переодевания и столовая могут иметь небольшие размеры и мы установим общую площадь примерно 16 кв.м.
Зона ОТК и складскую зону возможно тоже совместить. Их площадь зависит , как ни странно, от размеров Ваших изделий. Допустим это будут брюки, в основном их пакуют в коробки. В этом случае площадь для данной зоны составит 15 кв.м.
Ну и наконец Ваш кабинет. уже по Вашим личным пожеланиям, но для предварительного просчета возьмем площадь 12 кв.м.
5. Ещё один немаловажный момент.
Обязательно подбирайте помещение с присутствием дневного света. Этот фактор, как и многие другие, влияет напрямую на качественную работу Вашего предприятия, о чем я буду рассказывать в следующих статьях.
6. Перед подписанием договора советую внимательно ознакомиться с документом! Обговорите пункт об оплате за свет. У Вас должен стоять Ваш индивидуальный счетчик на электроэнергию. пропишите подробно о том , как будете считать тепло и как его оплачивать. Не забудьте сделать видеосъемку помещения при подписании договора. Это убережет Вас от возможных неприятностей, если решите расторгнуть договор.
Если Вам нужна юридическая консультация : эл.почта Bskstr@mail.ru
Подведём итоги
С учетом вышесказанного , площадь нашего помещения составила примерно 88 кв.м.
Если Вы затрудняетесь или сомневаетесь с расчетами конкретно для Вашего случая:
Эл.почта : Proizvodstvo7-7@yandex.ru