Получить квартиру в аренду от государства можно по существенно меньшей стоимости в сравнении с рыночной. В этой статье я расскажу, кто может претендовать на получение жилья в рамках социального найма, и как реализовать это право.
Социальный наем жилья – это аренда квартиры, только в данном случае сдает квартиру государство или муниципальное образование. Это не бесплатно, арендную плату придется перечислять ежемесячно. Однако это все равно гораздо выгоднее, чем снимать квартиру у физ лица. Более того, получатель такого жилья вправе его приватизировать.
Снять жилье у государства может только гражданин, который состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.
Признать гражданина нуждающимся могут в следующих случаях:
▪️отсутствует собственное жилье, как у самого получателя льготы, так и членов его семьи;
▪️жилье, в котором проживает гражданин, члены его семьи, не отвечает учетным нормам, установленным в регионе при расчете на каждого проживающего. В данном случае не имеет значение, является ли недвижимость собственностью человека или он снимает жилье по договору социального найма;
▪️жилое помещение, в котором проживает гражданин, не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений. Например, дом планируют сносить или реконструировать;
▪️проживание в одной квартире или комнате по договору социального найма с человеком, болеющим открытой формой туберкулеза или другим тяжелым хроническим заболеванием.
❗️Важное условие для получения жилья в аренду от государства -признание человека малоимущим. Без этого в предоставлении жилья откажут.
Если Вы попадаете в категорию малоимущего, и ваши жилищные условия соответствуют одному из вышеперечисленных пунктов, нужно встать на жилищный учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении. Для этого подайте в органы местного самоуправления заявление. Его должны подписать все члены семьи, которые хотят, чтобы их признали нуждающимися в жилых помещениях. К заявлению прикладываются документы, из которых будет видно, что у вас есть право на признание нуждающимся в жилье. Например, документ, что ваше жилье официально признали аварийным. Еще понадобится справка о доходах, подтверждающая, что семья действительно малоимущая. Полный перечень документов и шаблон заявления следует уточнять у местных властей.
Заявление вместе с пакетом документов подают через МФЦ или непосредственно в орган, который ставит на учет. В течение 30 дней будет принято решение о принятии на учет либо об отказе.
После принятия положительного решения Вас поставят на учет и нужно будет дождаться своей очереди в получении жилья. Имейте в виду, очередь движется очень медленно, ждать социальное жилье можно десятилетиями. Поэтому если происходят какие-то события, которые способны повлиять на движение очереди: уменьшаются доходы, расширяется состав семьи, важно постоянно обновлять документы.
Когда очередь подойдет, вам направят принятое решение в течение трех рабочих дней. После этого можно будет подписать договор социального найма и вселяться в помещение.
Размер жилья, которое предоставляет государство, зависит от количества членов семьи. На каждого человека выделяют определенное количество квадратных метров. Норматив устанавливается каждым регионом.
Хотите узнать еще больше полезной информации? Тогда подписывайтесь на мой канал.