Депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» разработали новый законопроект, в рамках которого граждан хотят обязать писать жалобу застройщикам перед обращением в суд из-за обнаруженных недостатков в квартире.
Новая норма закрепит требование о добровольном устранении недостатков застройщиком, а также порядок действий обеих сторон. Документ планируется внести в нижнюю палату парламента в ближайшее время, Минстрой в целом уже одобрил инициативу.
Как пояснил член комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Сергей Колунов, застройщику также за свой счет нужно будет получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре. Нарушения необходимо исправить в согласованный с дольщиком срок, но не дольше 20 календарных дней.
Если строительная компания не устранила дефекты, то владелец квартиры может потребовать соразмерного снижения стоимости договора или возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами и в случае неисполнения уже обращаться в суд. Об этом пишут «Известия».
Сейчас собственники квартиры, которые обнаружили недостатки, могут либо договориться с застройщиком об их устранении, либо о компенсации во внесудебном порядке, либо сразу подавать в суд, либо расторгнуть договор, если дефекты очень серьезные.
Отмечается, что количество исков дольщиков к девелоперам за последние годы сильно выросло. Так, по статистике Верховного суда РФ, в 2020 году их было 23 тыс., в 2021-м – 33 тыс., в 2022-м – 37,8 тыс.
Между прочим
Путин призвал суды тщательнее рассматривать дела, связанные с перепланировками
Автор: Анна Осокина