Представьте, купили Вы квартиру с аукциона, ремонт сделали, счастливы, что сэкономили добрую пару миллионов, живете, радуетесь и все у Вас хорошо...Пока в один прекрасный момент, не обнаруживаете на пороге вполне себе половозрелого человека, который будет жить с Вами на законных основаниях.
Не торопитесь, звать батюшку и поджигать свечи, речь идет о бессрочном (пожизненном) праве пользования жилым помещением.
У такого «домового» это право возникло при различных обстоятельствах.
Это могут быть дети бывших владельцев, их супруги, любые родственники дальние или близкие или медсестра , которая ухаживала за бабушкой в последние дни. Одни отказались от прав приватизации, другим это право досталось в наследство, а третьи сидели в тюрьме, пока их родственники, успешно продавали имущество, а четвертые приобрели его по брачному договору. Так или иначе, этот человек, будет жить в Вашей квартире.
Гнать поганой метлой или бежать в суд, не имеет смысла. Да, такие граждане, крепко защищены законом в своих правах.
Ни один суд, не сможет выставить за дверь незваного гостя или вернуть Вам затраченные средства на приобретение квартиры, если у человека, есть право вечного пользования жилым помещением.
Что же делать?
Тут несколько вариантов:
- Принять нового человека в семью.
- Купить отдельное жилье неожиданному «родственнику».
- Вести войну на выживание, если нервы стальные и здоровья океан.
- Бессмысленно потратить на суды и адвокатов стоимость квартиры.
- Продать эту квартиру, пусть новый владелец, развлекаются с «домовым».
И тут с 5 пунктом, нет препятствий. Чаще всего так и делают, продают квартиру, умолчав об этом весьма интересном обременении. Которое , порой, обнаружить очень сложно.
Ибо этот жилец он как бы есть, но его как бы нет. Особенно, сложно, если квартира, переходила от владельца к владельцу, а гражданин, решил въехать в нее, конкретно в Ваш период владения.
Увы, я не помогу с сокрытием тайны, так как обязана заявить в документах об обременении в виде дополнительного «родственника» . Но могу помочь продать такую квартиру кому-то одинокому и нуждающемуся в компании. Вы удивитесь, но есть и такие покупатели.
Если сами занялись приобретением жилья, обязательно перед покупкой квартиры, пожалуйста, запросите выпуску о прописанных за весь период имущества с зари времен. Долго, муторно, но необходимо.
Особенно, будьте внимательны к квартирам с аукционов от банкротов, там могут быть весьма интересные «ширмы», за которыми спрячется нежелательный квартирант.
Моим подписчикам желаю, пусть все покупки , будут удачными, приносят только радость и рост благополучия. ♥️💞♥️💞♥️