Иногда, сидя в приемной, смотрю по телевизору спортивные соревнования. Наблюдаю я за этой беготней и неизменно прихожу к выводу, что побеждает в состязании тот, кто лучше понимает правила игры. Владеет теорией, так сказать. Конечно, и коту понятно, что в любой игре бывают скрытые договоренности, и тогда уж победа не зависит ни от знания теории, ни от физической подготовки. Но я сейчас не об этом. Я к тому, что в жизни общества тоже есть правила, которые, к слову сказать, вы же и придумали. Так вот, чтобы в жизненных ситуациях одерживать победы, необходимо следовать этим правилам, понимать их, разбираться и обращать себе на пользу. Тогда меньше придется привлекать сторонних арбитров, таких как нотариусы и прочие юристы. Заходил к нам утром гражданин и говорит:
- У меня родители умерли. Жили они в деревне, в собственном доме, но никаких документов не оформляли. Хотел спросить, как мне теперь быть? Оформлять наследство? Если да, то как? Ведь получается, что из документов, которые бы указывали на то, что дом родителям принадлежал, только счета за коммуналку.
- Давно родители умерли?
- Отец три месяца назад. Мать всего на две недели его пережила.
- А в эти три месяца коммунальные платежи вы оплачивали?
- Да, конечно. Свет и газ… И вообще, я у них часто бывал и сейчас регулярно туда езжу. Знаете, все-таки после похорон хотелось убраться в доме, на участке порядок навести. Родители у меня уже очень пожилые были. При их жизни я старался в хозяйство не вмешиваться. Чтобы уж жили, как привыкли. А сейчас… Забор новый поставил, кое-какую перестройку в доме начал. Дом-то он и для меня родной. Я бы, может, вообще не заморачивался с документами. Жил бы там и жил. Все соседи меня с детства знают. Но все равно, как-то на душе неспокойно, лучше оформить в собственность. Вы подскажите, как это сделать можно? Или просто так и продолжать жить?
- Конечно, лучше оформить наследственные права. По закону, из ваших слов следует, что вы приняли наследство фактически, вступили во владение домом и земельным участком, оплачиваете электроэнергию и газ, принимаете меры по охране и поддержанию наследственного имущества. Но для окончательного и бесспорного владения все-таки нужно пройти оформление собственности.
- Как? Если никаких документов нет?
- Для начала нужно открыть наследственное дело. В ходе его рассмотрения я или другой нотариус, к которому вы захотите обратиться, установит правовой статус объекта недвижимости. Если выяснится, что ваши родители прав на него не оформляли, нужно будет обращаться в суд и в судебном порядке установить принадлежность дома и земельного участка вашим родителям.
- Ну зачем же к другому нотариусу… Я ведь к вам уже пришел.
- Хорошо. Нужен будет ваш паспорт и желательно свидетельства о смерти родителей.
Понимаю, дорогие мои, что о смерти думать неприятно, но зачем же этим прискорбным фактом еще и осложнять жизнь потенциальным наследникам? Тем более сейчас, когда процедуры значительно упростились, можно и собственность, и завещание оформить достаточно быстро и жить себе хоть еще сто лет.