Я тут иногда возмущаюсь тем, что у граждан зачастую отсутствуют элементарные знания в области законов, но при этом есть горячее желание поиграть в юристов. Как говорится, многие люди не умеют пить водку, но все же делают это. Но есть случаи, когда отсутствие знаний не только понятно, но и вполне простительно. Заходил к нам сегодня дедушка, очень пожилой.
- Нам, - говорит, – с бабкой по 75 лет уже. Ни детей, ни внуков нет. Так вот жизнь повернулась… Мы с ней подумали, нельзя ли нам квартиру заложить? Она у нас в совместной собственности.
- Для чего вам это, уважаемый? - нотариус мой интересуется.
- Ну как… Хоть доход будет к пенсии дополнительный. Чтоб под конец жизни о копейках не думать.
- То есть никаких неисполненных финансовых обязательств у вас нет? Кредиты, займы?
- Нет, зачем? Ничего такого нет. Мы, наоборот, заложить хотим, для дохода.
- Дело в том, что законодательство не предусматривает такой возможности. При передаче в залог недвижимого имуществастороны заключают договор об ипотеке. А в вашем случаепросто отсутствует основание.
- То есть нельзя так, как мы надумали?
- Нельзя.
- А как можно?
- Варианты разные могут быть. Я бы вам советовал рассмотреть договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением. Только тут вы должны понимать, что в любом случае речь будет идти о передачи права собственности вашей недвижимости. На определенных условиях, конечно.
Дальше нотариус мой стал растолковывать дедушке, как и что, а я, сознаюсь честно, заснул, ибо антенны мои худого не предвещали, а новое лежбище — уж очень мягкое.