ИЗМИР-город третий по численности населения и второй по значению порт страны.Расположен на западе Турции, у побережья Эгейского моря.
Чтобы понимать,где лучше купить недвижимость,если вы выбрали этот город, предлагаю краткий обзор районов.От вашей цели будет зависить выбор подходящего объекта.
ОТДЫХ НА МОРЕ
Если цель покупки - отдых на море,то лучше выбрать жилье в окрестностях города, на одном из морских курортов.Так как в городской черте расположена промышленная и портовая инфраструктура и ходят паромы, городскую береговую линию для купания не используют.
ЧЕШМЕ - популярный туристический район, известный яркой ночной жизнью,чистым морем и серфингом. Также здесь много объектов класса люкс и лечебных термальных отелей. Расположен Чешме примерно в часе езды от Измира в западном направлении.
УРЛА - курорт с пляжами, отмеченными голубым флагом, расположен ближе всего к центру Измира, на расстоянии 30 км. Ежегодно здесь проходят различные фестивали, на которые съезжаются гости со всего мира.
ФОЧА - район Измира с греческой атмосферой. Здесь сохранились не только греческие дома, но и уклад жизни. В Фоче много рыбных ресторанов и прекрасных пляжей.Популярностью пользуются лодочные туры по красивым бухтам и островам.
Для отдыха в летнее время рекомендую вам районы : Чешме, Урла, Фоча , Сеферихесар, Гюзельбахче. Они находятся в 30-50 минутах езды на авто от центра города и расположены на морском побережье с огрмным количеством бухт и пляжей.
ЖИЗНЬ В МЕГАПОЛИСЕ
По качеству жизни Измир не уступает Стамбулу и Анкаре, он состоит из 30 административных районов, 12 из которых находятся в городской черте. И есть локации, которые пользуются особым спросом.
КАРШИЯКА - популярный район, в который входит большая часть территории Измира и несколько пригородов. Район очень современный и развитый, прекрасное место для летнего отдыха. Этот район растянулся на 12 км вдоль восточного и северного побережья Измирского залива.
БОРНОВА - один из инвестиционно привлекательных районов, культурный и деловой центр города. Известен кампусом Эгейского университета.Здесь много парков и большая рекреационная зона.
БАЙРАКЛЫ - один из старейших районов Измира. Новые элитные высотки соседствуют со старыми турецкими постройками.Но облик района постепенно меняется за счет новостроек этот район перевоплощается в новый экономический центр.
КОНАК - центральный район Измира особенно привлекателен для туристов своими достопримечательностями.Также здесь много ресторанов на набережной с панорамным видом на море.
БАЛЧОВА - известен размеренным темпом жизни.Экологически чистый район в окружении покрытых лесами гор и морем.Еще этот район называют оздоровительным центром Измира.Здесь расположена канатная дорога Телеферик, термальные источники и пристань для яхт Левент-Марина.
Для проживания в мегаполисе вам идеально подойдут : Борнова,Балчова, Конак, Каршияка, Чигли, Нарлидере. А если вы рассматриваете недвижимость с инвестиционной стороны, то рекомендую локации, расположенные в центре города ( Байраклы,Борнова,Каршияка), которые сейчас активно застраиваются современными ЖК и бизнес-центрами.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. КАКОЕ ЖИЛЬЕ В ИЗМИРЕ И ЧТО ОТЛИЧАЕТ ЕГО ОТ ДРУГИХ ГОРОДОВ
Что касается ценового диапазона на недвижимость, то здесь он очень большой от 1 млн. TL до нескольких миллионов долларов, а зависит это от различных факторов: территориальное расположение, площадь, уровень ЖК, наличие инфраструктуры и т.д.
Самые низкие цены в районах, удаленных от центра и не на морском побережье ( Карабаглар,Буджа,Менемен,Торбалы,Мендерс ).Самые высокие цены ( Чешме,Каршияка, Гюзельбахче, Нарледере, Байраклы, Борнова ).
В Измире также большой выбор коттеджей и таунхаусов на территориях ЖК. Самым дорогим типом жилья являются отдельно стоящие виллы.
ОТЛИЧИЕ РЫНКА ИЗМИРА ОТ ДРУГИХ ГОРОДОВ
Как я ранее говорила в одной из своих статей, ИЗМИР - самый европеизированный город в Турции. Его недвижимость пользуется спросом как у жителей Европы и стран СНГ, так и у турков.Уровень комплексов очень высокий, что делает измирскую недвижимость комфортной для жизни , а постоянно растущие цены - особо привлекательной для инвесторов.
Благодарю за внимание!
Ваш эксперт и консультант по подбору недвижимости в Турции АННА ХОДОСЕВИЧ
TELEGRAM: https://t.me/anyta181079
WHATSAPP: https://wa.me/375293380397
