В интернете мы видим красивые визуализации, будущих интерьеров. А как эти сами интерьеры создаются на практике, никто не объясняет.
Ловите список этапов ремонта. С вас лайк, с меня новая инфа. Все это долго писать, я ж не копипастой занимаюсь, а все эти статьи сама пишу))
1. Проект. За 2-3 месяца до предполагаемой даты начала ремонта нужно обратиться к дизайнеру, чтобы он создал дизайн-проект с конкретными образцами отделочных материалов, подбором и предварительным просчетом встроенной мебели и кухни. Этот простой шаг сэкономит деньги, нервы и время. Согласуем перепланирвку со специалистами по перепланировке - это отдельный технический проект.(некоторые виды работ без такого проекта делать категорически запрещено!)
Перед началом работы над дизайн-проектом идем в свою УК и выясняем: совместимые с общедомовой ситемой модели видеодомофонов, возможность выноса блока кондиционирования на фасад (в некотрых ЖК есть специальные короба, в некоторых выводить наружные блоки на фасад строго запрещено) и есть ли управляющей компании требования по гидро и шумоизоляции пола (в некоторых ЖК нужно стелить минимальную шумоизоляцию)
2. Подбор строителей. Обсуждение необходимых работ и оценка их стоимости. Строители предоставляют смету и график строительно-отделочных работ (по нему удобно покупать чистовые отделочные материалы к нужному сроку), а так же организуют условия для работы (временное освещение, временное водоснабжение и канализация, временная кухня, спальные места.)
3. Закупка черновых материалов, расходников (шпатели, правило, ведра, укрыв. пленка, мешки для мусора и базовые средства для уборки- веник, совок, швабра)
4. Демонтаж, если квартира с отделкой от застройщика или старым ремонтом. (Сдираем обои, выкидываем мебель, демонтируем плитку, сносим допустимые ненесущие по СНиП стены или их фрагмены, формируем дверные проемы, если со стороны упрвляющей компании есть требования по гидроизоляции помещения, то она производится на этом этапе) Помним, что строительный мусор выкидывать в мусорные баки около дома нельзя! Договариваемся о заказе контейнера для строительнго мусора.
5.Замер и заказ пластиковых окон. (Не забываем заранее уведомлять замерщика о сложных интеграциях подоконника с другими поверхностями, например, с кухонной столешницей, для этого нужно окно с горизональным импостом, размер которого определяется замерщиком исходя из толщины выбранной столешницы.) Замер входной двери (Эти элменты изготавливаются долго и значительная часть работ будет уже сделанна) Закрываем гидроизоляцию пола пленкой, чтобы защитить ее от поврежения во премя возведения и оштукатуривания стен.
6. Грунтование и окраска чернового потолка, чтобы избежать загрязнения и пыли на натяжном потолке. Монтаж отводов от общедомовой системы вентиляции на кухне и в санузлах.
7. Возведение стен и перегородок. Грунтование и подготовка под чистовое отделочное покрытие. Звукоизоляция стен (по необходимости)
Двери-invisible монтируются на этом этапе с учетом всех последующих толщин материалов. Скрытые плинтуса тоже обсуждаем на этом этапе.
8. Выбор компании по кондиционированию, для получения технических требований. Возведение всех фальш-стен.
9. Монтаж входной двери и окон, устанавливается остекление всех балконов и лоджий. Штукатурятся стены.
10. Разметка будущих трасс кондиционирования и путей воздуховодов. Для этого приглашается специалист из компании по кондиционированию. Если отопление прокладывается по полу, то трубы монтируются по полу на этом этапе.(Радиаторы меняем позже)
11.Подготовка полов к заливке стяжки. Будущая стяжка армируется, устанавливаются выравнивающие маяки, ставится демпферная лента и производится заливка самой стяжки. Стяжка должна набрать базовую прочность!
12. Первичный вызов замерщика по кухням.
13. Монтаж черновой электрики (Штробятся стены, проводится электрика по потолку, создаются закладные под потолочные осветительные приборы) Монтаж всех слаботочных систем.(В УК мы все уже узнали про домофон) Согласовываем с УК конкретную дату для отключения стояков холодной и горячей воды и стояков отопления для замены вводных кранов и радиаторов отопления.
14. Монтаж черновой сантехники (инсталляция для унитаза инсталляция для биде, полотенцесушители, встроенные в стену/пол/потолок смесители или их элементы, скрытых кронштейнов под навесные тумбы).
15. Прокладка всех трасс кондиционирования в т.ч. отвода конденсата, навешиваются все внешние блоки (Отвод конденсата на улицу запрещен, только в канализацию). Формирование закладных потолочных коробов под встроенную мебель, формирование коробов вокруг коммуникаций и ниш для люков. Монтаж люков.
16. Грунтование поверхностей и установка молярных уголков. Поверхности шпатлюются, окшуриваются под конкртеный вид отделки (краска, плитка, обои)
17. Гидроизоляция пола и стен во всех мокрых зон и монтаж теплого пола. Пол облицовывается плиткой, на эту плитку устанавливаем ванную. Стены ванной облицовываем плиткой, с опиранием на ванную. Затираем все межплиточные швы. (сразу же удаляем остатки эпоксидной затирки специальным средством)
18.Стяжка по всей квартире очищается от налипшей пыли и грязи, грунтуется и выравнивается с помощью наливного пола с соблюдением толщин чистовых метариалов, для единого уровня чистового пола. Происходит укладка плитки в других зонах.
19. Присоединение и отделка лоджии. Устанавливаются все подоконники и столешницы (толщины которых известны заранее) Монтируются утепленные откосы, которые ставятся непосредственно на них.
20. Оклейка или окраска стен. Устанавливаются предварительно-покрашенные молдинги. Вызывается замерщик по натяжным потокам.
21. Монтаж чистового напольного покрытия. Устанавливается вся чистовая электрика (все розетки, выключатели и рамки под них.)
22. Монтаж всех межкомнатных дверей и плинтусов. (Плинтуса под покраску красятся, скрытые плинтуса монтируются ранее!)
23. Подключаются все внутренние блоки кондиционеров и монтируются все натяжные потолки и свет.
24. Устанавливается чистовая сантехника (раковина, унитаз, биде).
25. Проводится влажная уборка помещения, устанавливаем кухню и встроенную мебель.
26. Выкладывается кухонный фартук, с опиранием онного на столешницу. Шов закрываем непрозрачным герметиком.
27. Перед завозом мягкой мебели производим генеральную уборку. Завозим мебель.
28. Вызов специалиста по текстилю для подбора штор, покрывал и поушек.
29. Подбираем с декоратором посуду и аксессуары.
