Девелоперы из Казани получают самую высокую наценку при строительстве жилья. Прибыль с продажи одного квадратного метра превышает затраты вдвое, выяснили эксперты межрегиональной общественной организации «Союз инженеров-сметчиков».
Как уточняют специалисты, в структуре себестоимости квадратного метра 11,1%-14% занимают затраты на приобретение земельного участка, 8%-12% — стоимость строительства наружных инженерных коммуникаций и работ по благоустройству и озеленению территории, 4,7% — траты на получение и исполнение технических условий по подключению дома к сетям.
Если опираться на эту методологию, то высокая доходность девелоперского бизнеса сегодня существует еще в нескольких крупных городах: Владивостоке (94,59%), Петербурге (71,79%), Москве (65,10%), Нижнем Новгороде (57,42%) и Краснодаре (52,69%).
Ранее по уровню рентабельности строительства жилья лидировала Москва, но из-за падения спроса в этом году столичные застройщики были вынуждены снизить среднюю стоимость квадратного метра.
В Екатеринбурге ситуация на рынке за год поменялась не сильно, девелоперы продолжают стабильно зарабатывать по 13%-15% от стоимости квадратного метра.
Для екатеринбургских строителей минувший месяц оказался удачным. В марте 2023 года на рынке новостроек было зарегистрировано около 2,3 тыс. договоров долевого участия (что в полтора раза выше показателей февраля), следует из данных системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.
В то же время объем предложения (и готовые квартиры, и строящиеся) на первичном рынке продолжает расти.