Многим непросто сделать выбор между арендой жилья и приобретением собственной недвижимости. Кого-то останавливает ипотека, кто-то не уверен, что хочет остаться жить в конкретном месте и предпочитает не привязывать себя собственностью. Сегодня попробуем вместе разобраться, какой же из двух вариантов лучше.
Аренда квартиры: плюсы
Очевидное преимущество аренды жилплощади — свобода. Работая удаленно, вы можете переехать из Москвы в Сочи или Краснодар, чтобы переждать морозную зиму, а, устав от жары, поехать на лето в Питер.
С другой стороны, так вам становится доступнее жилье, которое на данный момент вы не смогли бы себе позволить. Имея хорошую зарплату, можно жить в квартире комфорт-класса в самом центре города.
Также арендующий жилье не должен платить налог, связанный с приобретением недвижимости. Его минуют также и некоторые другие расходы, связанные с содержанием жилья.
Аренда квартиры: минусы
Снимая жилье, вы решаете насущную проблему, однако не инвестируете свои средства выгодным образом. Иными словами, вы не сможете продать арендуемую квартиру и вернуть потраченные деньги.
Ищете квартиру с маленькими детьми? У вас есть домашние животные? Что ж, будьте готовы к тому, что вам придется сложнее. Даже простые мелочи вроде повесить картину на стену или заменить надоевшую люстру потребуют согласования с арендодателем. Не стоит также забывать, что некоторые хозяева ведут себя чересчур подозрительно и даже назойливо.
Покупка квартиры: плюсы
Сумма, которую вы каждый месяц тратите на аренду, может быть вполне сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке. Так зачем платить чужим людям, если можно инвестировать в собственное жилье?
Если жилье приобретено законным образом, его никто не сможет у вас отнять. То ли дело аренда: как только хозяин квартиры решит ее продать или сдать своему родственнику, ему достаточно будет уведомить вас в установленный срок, — и вот вам снова нужно искать крышу над головой.
Когда у вас есть своя квартира, особенно если она куплена сразу или ипотека по ней погашена, у вас появляется больше возможностей. Теперь можно задуматься о семье и детях, если вы еще ими не обзавелись, или наконец сменить высокооплачиваемую, но надоевшую работу на ту, которая приносит удовольствие.
Покупка квартиры: минусы
Приобретение жилья — ответственный шаг, требующий серьезности и знания законов. Доверчивость и беззаботность могут обернуться покупкой собственности с наложенными ограничениями.
Наконец, собственная квартира — дополнительная и ощутимая финансовая нагрузка. Если с переплатой по ипотеке и так всё понятно, подумайте еще об уплате налога на собственность и расходах на ремонт. Впрочем, все эти вложения окупаются в долгосрочной перспективе.