Владельцы дачных участков, желающие построиться на своём участке, зачастую сталкиваются с проблемами при оформлении разрешения на строительство. С чем приходится сталкиваться садоводам?
Первая проблема - это отсутствие необходимых документов. В обязательный перечень документов входят:
- План дачного участка с указанием места, где планируется строительство.
- Копия правоустанавливающего документа на участок (договор аренды).
- Проектная документация на строительство объекта.
- Согласие на строительство от соседей, если объект строится близко к их участку.
Отсутствие хотя бы одного из этих документов может привести к отказу в выдаче разрешения на строительство.
Имейте ввиду, что перечень документов может отличаться в зависимости от вида строительства. Лучше уточнить информацию в правлении СНТ или в органах местного самоуправления.
По номеру тел. +78001014638 работает единый-контакт центр, где можно получить бесплатную консультацию юриста. Звонок бесплатный по России
Вторая проблема – это нарушение границ земельного участка. При оформлении разрешения на строительство необходимо убедиться в том, что проектируемые постройки не выходят за границы земельного участка. В противном случае, разрешение на строительство в будущем могут аннулировать.
Третья проблема - различные ограничения на строительство. На садовом и дачном участках разрешается возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Разрешение потребуется для построек с фундаментом. Теплицы, сборные гаражи, уличные душевые, колодцы и иные объекты, не имеющие прочной связи с землёй, в регистрации не нуждаются, а значит и разрешение на них не нужно.
Таким образом, для успешного получения разрешения на строительство необходимо изначально определиться с видом постройки (необходимо ли на неё разрешение или можно возводить без всяких заморочек), собрать необходимый пакет документов, убедиться, что проектируемая постройка не выходят за границы вашего земельного участка.
Поддержите канал - поставьте лайк 👍, подпишитесь!