Сегодня расскажу не только, как переписать квартиру и машину на жену (маму), но и о последствиях, с которыми может столкнуться мужчины после таких переоформлений.
Когда вопрос переоформления имущества не терпит отлагательств, то какие способы используются, так чтобы сэкономить время и деньги?
Задать вопрос юристу можете по телефону бесплатной консультации +78001014638
Способ 1: Оформление брачного договора
Через оформление брачного договора (контракта) распределяется недвижимость, нажитая и та, что будет нажита в браке, между супругами (определяется совместная собственность, долевая собственность и раздельная). Заверяется такой договор у нотариуса.
Согласно ст. 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признаётся соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения.
Кто вправе оспорить брачный договор? Требовать в судебном порядке отмены брачного договора в связи с его недействительностью могут:
- одна из сторон сделки;
- иное лицо, которого нарушается имущественные интересы, например кредитор одного из супругов или попечитель того лица, права которого затрагиваются брачным договором.
Способ 2: Оформление дарственной на жену (маму)
Одним из самых распространенных способов переоформления квартиры на жену является оформление дарственной на неё. Дарственная - это официальный документ, который подтверждает передачу имущества от одного человека другому в качестве подарка. Таким образом можно переоформить недвижимость, приобретённую до брака и в период брачных отношений:
- Через МФЦ. Скачивается подходящий вариант доверенности из интернета и заполняется. Передаёте в МФЦ. После чего доверенность направляется в Росреестр с оплаченной госпошлиной за регистрационные действия.
- Через Госуслуги. Порядок передачи имущества по договору дарения аналогичен тому, как и через МФЦ.
- Через нотариуса. Доверителю надо будет прийти к нотариусу со своим паспортом, имея при себе паспортные данные того, кому будет дариться имущество. Договор дарения нотариус составит сам, доверителю останется лишь его подписать. Соответственно придётся заплатить нотариусу госпошлину и за услуги технического и юридического характера.
Для дарственной также потребуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Этими же вариантами можно воспользоваться при передаче недвижимости на маму.
Способ 3: Развод и переоформление квартиры
Если муж и жена уже разведены, переоформление квартиры можно произвести на основании судебного решения. Для этого нужно обратиться в суд и предоставить документы, подтверждающие развод. Судебное решение обычно выносится в течение нескольких месяцев.
Минуя судебные разбирательства раздел совместно нажитого имущества можно оформить через нотариальное соглашение. Это более упрощённый вариант по затратам времени и денежным издержкам.
С какими последствиями можно столкнуться после оформления имущества на другого человека
Переписывая своё имущество на другого человека, надо быть максимально уверенным в этом человеке. Так как назад вернуть своё будет достаточно проблематично.
