Хотите подарить недвижимость или автомобиль своему близкому родственнику? При передаче имущества в дар (по дарственной) необходимо соблюсти установленные законом требования, чтобы впоследствии сделку никто не смог отменить.
Договор дарения - это документ, в котором физическое или юридическое лицо передает имущество другому лицу безвозмездно (бесплатно). Если в договоре дарения указать условия о цене, об обещании взаимного обмена, то статус такого договора поменяется и договор дарения признают ничтожным.
1) Можно ли обойтись без нотариуса, чтобы избежать лишних расходов
Закон не обязывает стороны договора дарения в обязательном порядке обращаться к нотариусу. Однако, подпись нотариуса на договоре дарения гарантирует, что документ составлен правильно и без ошибок, и что стороны понимают суть совершаемой сделки (находились, так сказать, в здравом уме и твёрдой памяти). При заключении сделки дарения с нотариусом, договор дарения будет иметь официальный статус, и если возникнут споры между сторонами, в суде такой договор будет иметь свою силу. Кроме того, нотариус проверит юридическую дееспособность сторон и наличие у них полномочий на заключение сделки.
Отсутствие нотариуса в момент заключения договора дарения может может обернуться тем, что его законность могут поставить под сомнение - признать недействительным, если будет обнаружено, что хотя бы одна из сторон не имела полномочий на заключение сделки.
Лучше не рисковать своей собственностью и обратиться к нотариусу для оформления правильной и безопасной сделки. Чтобы защитить себя от возможных нежелательных последствий можно предварительно проконсультироваться с юристом по телефону бесплатной консультации +78001014638
2) Оформление договора дарения через МФЦ и Госуслуги
Договор дарения можно оформить не только через нотариуса, но и через МФЦ и Госуслуги. Для этого потребуются правоустанавливающие документы на недвижимость и автомобиль, паспорт дарителя и паспортные данные одаряемого, квитанция об оплаченной госпошлине за регистрационные действия.
3) Дарение доли в жилом помещении
При передаче в дар доли в квартире, нотариальное удостоверение договора дарения обязательно. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
И внимание! Если один из супругов подарит свою долю, нажитой в браке, третьему лицу без предварительного согласования со своей второй половиной, то в последующем это может обернуться тем, что «неведающий о подарке» супруг такую сделку признает через суд недействительной.
4) Обязательность проведения сделки через регистрационный орган
Дарителю следует проследить, чтобы переданное имущество по договору дарения, было перерегистрировано на нового владельца: Росреестр и ГИБДД.
5) Платежи с подаренного имущества
Кто не платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с подаренного имущества? - те, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником:
- дети и родители;
- официальные супруги;
- внуки и дедушки (или бабушки);
- братья и сёстры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Поддержите канал - поставьте лайк 👍, подпишитесь!
