Петроградский район в Петербурге один из самых дорогих в городе. Но! Хрущёвка и в Африке хрущевка. Без лифта, со старыми подъездами и низкими потолками.
Я всегда хвалю кирпичные хрущёвки в сравнение с новостройками из слез и палок, тем более по цене всегда выгодней и соседей меньше. Но не в этом случаи.
Не смотря на то, что один миллион уже скинули за последние месяцы, неадекватность этой цены остаётся на сегодняшнем рынке. И на этом примере хрущевки вам это докажу.
Напоминаю, что это хрущёвка. Пятый этаж без лифта, с низкими потолками и узкими старыми подъездами. А вот сам подъезд:
Да и сама квартира обычная, не убитая но и без золотых унитазов:
Так что же можно купить в Петербурге за эти деньги сегодня, тоже в историческом центре (спальные районы очевидно гораздо дешевле)?
Набрала несколько очень разных вариантов для сравнения цен и понимания всего рынка.
Вот пара вариантов из Центрального и Адмиралтейского районов. И за эти деньги…получаются трёшки:
Ну или вот ещё пара двушек (с хорошем ремонтом или ещё ближе к центру/метро):
Ладно, хотите только на Петроградке квартиру. Вот вам один из вариантов в старом фонде (с нормальными высокими потолками и не с последним этажом без лифта). Ой, тоже двушка получаеться:
Причем Истрия цены последней квартиры ещё раз подтверждает неадекватность первого продавьца: продавать хрущ за такие деньги сегодня!
Я показала варианты только центра города и в исторических домах. Ни одной хрущёвки) А теперь делаем ставки, за сколько продаст свою хрущевку первый продавец? Может за 7 млн? Это много, но нужно учитывать район. Или ещё ниже, где-нибудь через год (не опуская по цене весь год до этого)?
PS Наткнулась на ещё одну хрущевку. Оставлю без особых комментариев. Однушка в хрущевке на Обводном канале продают с лета: