"Таунхаус" или более профессиональным языком блокированная жилая застройка это тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Для них свойственно имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, гараж или машиноместо рядом. Такой дом обыкновенно рассчитан на одну-две семьи.
Возможно вы задумывались стоит ли покупать подобный дом, а может вы там уже живете, или вовсе вам просто интересно знать не много больше о таких домах. Сегодня мы разберем все плюсы и минусы такой застройки. Но начнем мы с не большего экскурса в истории таких строений.
История
История начинается с конца 17 века. Первые дома, построенные блоками, зародились примерно в одно и то же время в Англии и Франции. Появление этого формата жилья было обусловлено, социальными и экономическими факторами. Дворянские семьи, проживающие в черте города, традиционно имели собственные дома. Однако материальное состояние этих семей не всегда соответствовало их общественному положению. Многие дворяне не могли позволить себе приобретать новые дома для своих детей, но социальный статус и нравы того времени требовали, чтобы дворянские дети имели собственное жилье. Тогда возникла идея делать небольшие пристройки к основному «родительскому» дому. Возведение таких пристроек было выгодно с экономической точки зрения: дома имели общую стену, общую систему коммуникаций, также штат прислуги, без которого не могло обходиться дворянское сословие, обслуживал сразу два дома. Подобные пристройки быстро вошли в моду в крупных городах и позднее они стали назваться таунхаусами (от англ. town – город, house - дом).
В Россию же таунхаусы пришли в последнем десятилетии двадцатого века. Тогда блокированные коттеджи, построенные за городом, относились к категории элитного жилья и считались образцом западного стиля жизни.
Но вернемся к нашему времени,
В зависимости от количества блоков и их расположения всего можно выделить 3 типа:
- Дуплекс, или твинхаус представляет собой жилье для двух семей.
- Квадрохаус — дом, в котором могут проживать 4 владельца, блоки в нем находятся по углам строения.
- Лайнхаус— строение выполнено из нескольких блоков, стоящих в одну линию. Самый распространенный и именно его первую очередь человек представляет при упоминании таунхауса
Плюсы
- Нет соседей(ну почти). В таунхаусе из за характерного расположения домов соседи есть только с одной-двух сторон. Это позволяет надеяться на меньший уровень шума, хотя и не гарантирует его.
- Чистота воздуха. Таунхасы в России зачастую строятся в виде мини районов или поселков на окраине города или в пригороде. Это позволяет дышать более чистым воздухом.
- Далеко от городской суматохи. Все по тем же вышеперечисленным причинам можно выйти на балкон вздохнуть и насладиться спокойным не шумным видом.
- Относительно невысокая стоимость.
- Парковочное место или гараж. Если у вас есть автомобиль для вас это несомненный плюс.(Спойлер-автомобиль вам понадобиться)
Теперь перейдем к минусам.
- Город далеко. Это пожалуй самый главный минус. Как говорилось уже ранее, строят таунахаусы на окраине или в пригороде. Это несет целый багаж проблем. Зачастую в таких поселках слабо развитая инфраструктура. Нет больниц, школ, дет-садов, спорт комплексов, ресторанов и кафе, и других досуговых точек. Приходиться ехать до ближайших в городе. А новые маршруты транспорта наши муниципалитеты прокладывают коряво.И может выйти ситуация при которой к окраине подобного поселка ходит автобус раз в 1-2 часа. По этому, если вы хотите жить в подобном месте вам позарез понадобиться автомобиль. Но и он окончательно не спасет ситуацию, ведь дорога до работы или точек притяжения может занять колоссальное время.
- Небольшая площадь земельного участка. Площадь земли, которой могут пользоваться владельцы квартиры в таунхаусе весьма мала. Так что если вы хотите создать возле своего дома рай, будь это грядки с огурцами или красивый сад вам дорога к частному дому.
В итоге мы получаем неоднозначную ситуацию. Кто то готов променять время до работы на тишину и чистый воздух, кто то возможно нет.
Автор- Денис Баландин
Telegram канал-https://t.me/UrBanIIIIst