Для меня недвижимость всегда была одним из наиболее привлекательных способов инвестирования денег. Да, я не раз думала об акциях, но понимала, что риски слишком высоки. А вот недвижимость лает мне стабильный пассивный доход, который в особо турбулентные времена становится значительным источником заработка.
Несколько основных особенностей в работе с недвижимостью
Одним из основных преимуществ - это постоянный рост стоимости на жилье. Несмотря на краткосрочные колебания на рынке недвижимости, долгосрочно ее стоимость всегда увеличивается, а это означает, что квартиру или дом в будущем можно будет выгодно продать и получить хорошую прибыль.
Кроме того, сдача недвижимости в аренду может приносить пассивный доход на активе. И это хорошая стратегия получения прибыли, особенно, в нестабильные времена.
И тут можно рассматривать не только квартиры и дома под сдачу, но и офисные помещения, курортные и туристические объекты. Кстати, последние принесут больше доход, чем первые.
Вот небольшой пример к сравнению из моей практики. Небольшая гостиница из 10-15 номеров на черноморском побережье только в высокий сезон (а по сути это 2 месяца – июль и август. Май, июнь и сентябрь – не считаем, так как они не стабильны) может принести от 3 до 5 миллионов рублей чистой прибыли.
Но! Ваш доход от недвижимости в какой-то степени зависит от того, сколько вы готовы в нее вложить. Тут работает простая формула: больше вкладываешь, больше получаешь.
Также стоит учитывать тот факт, каким образом будет приобретен объект. Если путем кредитования, то необходимо рассчитать ликвидность объекта. А в инвест-план заложить все расходы, связанные с ежемесячными платежами по кредитам.
Кстати, при покупке коммерческой недвижимости и апартаментов нет льготной ипотеки.
Видите сколько нюансов стоит учесть прежде, чем вложить инвестиции в недвижимость? Поэтому очень важно правильно анализировать объекты и застройщиков, понимать свои возможности и иметь четкий план!
Тогда инвестирование в недвижимость будет действительно выгодным. Ведь вы вкладываете в реальные активы, которые обладают физической ценностью. В отличие от акций или облигаций, недвижимость представляет собой материальный объект, который можно видеть и оценить. И тогда вы имеете больший контроль над своими инвестициями, чем при вложении в финансовые активы.
Остались вопросы? Пишите мне на почту или в комментарии. А если хотите обсудить более детально по инвестированию в недвижимость звоните по телефону 8800 551 71 16
А вы когда-нибудь задумывались об инвестировании? Пишите в комментарии, давайте подискутируем, чтобы подошло вам для пассивного дохода.