Как освоить неразработанный участок

Купили новый, пока ещё неосвоенный, неразработанный участок, чтобы заняться строительством загородного дома или дачи? Поздравляем, но впереди у вас очень много работы. Целину нужно осваивать, чтобы участок стал местом комфортного проживания. Сайт RMNT расскажет, что нужно сделать в первую очередь.

Первое, что необходимо сделать с новым участком земли — провести межевание. Да, бывший владелец не мог продать надел без кадастрового номера, то есть границы уже были установлены. Однако, «добрые» соседи могли передвинуть установленные колышки, пытаясь расширить свой участок. Поэтому лучше потратиться и пригласить геодезистов, снова провести межевание, чтобы потом не было никаких споров с соседями. Это крайне важно сделать сразу, чтобы была возможность исправить документы до начала строительства забора, дома и хозяйственных построек.

Теперь, когда границы неосвоенного участка точно установлены, пора заниматься первоочередными делами:

• Установить временный забор. Хоть какой-то, чтобы через ваш участок не ходили люди, не срезали дорогу чужие машины, не выводили на выпас домашний скот. Можно использовать недорогую сетку-рабицу, например, старые доски и поддоны, если они есть в наличии. Некоторые огораживают участок только с трёх сторон, оставляя просторный въезд, но лучше всё-таки потратиться на ворота, ведь вам придётся хранить строительные материалы.
• Поставить самый простой уличный туалет. Как без удобств в чистом поле? Даже если есть кусты — туалет куда удобнее. Можно сразу привезти на участок бытовку с душем и туалетом — так даже лучше.
• Обеспечить въезд на участок. Помните, что вам придётся вызывать специальную технику, экскаватор — точно. Поэтому, если перед участком канавы, ямы, их нужно засыпать, например, боем кирпича, который можно найти бесплатно на условиях самовывоза.
• Сразу перед въездом обустроить пустую ровную площадку. Она очень пригодится для всех работ, связанных с доставкой, выгрузкой, хранением строительных материалов. Провалы и ямы засыпаются, сверху простая песчаная подушка. Когда все работы закончатся, здесь можно сделать хоть парковку, хоть газон.
• Расчистить остальную территорию. Вряд ли у вас просто бурьяны. Могут быть и кустарники, и деревья. От лишнего нужно избавиться. Тяжелее всего будет выкорчевать пни крупных деревьев, возможно, потребуется нанять экскаватор.
• Вывезти мусор, чтобы не мешал дальнейшим работам. Древесные остатки можно постепенно сжечь в металлической бочке, получив золу в качестве удобрения.
• Сделать ландшафтный план. Хотя бы от руки на листе бумаги. Теперь, когда участок освобождён от всего лишнего, пора заняться планированием. В первую очередь выберите место для септика — это крайне важно! Затем для жилого или дачного дома, хозяйственных построек, бани и гаража, если они будут.
• Купить триммер и заняться уничтожением бурьяна. Землю пахать пока не стоит — будет грязь после каждого дождя. На первом этапе просто регулярно косите траву, чтобы по участку можно было свободно передвигаться.
• Обустроить дренажную канаву. Обязательно укрепите её берега какими-то подручными материалами, например, обломками старого шифера, чтобы не осыпались.

Чаще всего владельцы неосвоенных участков совершают следующие ошибки:

• Начинают рыть котлован под дом, не составив ландшафтный план, не определившись с площадью жилой застройки.
• Не измеряют перепад высот, который может оказаться довольно большим.
• Сразу избавляются от всех валунов и высоких деревьев. Портал Rmnt.ru писал, как сохранить их во время строительства. Пусть красивая берёза или липа останутся, обеспечивая тень. Потом может оказаться, что нужно тратиться на покупку крупномеров. Валуны тоже могут пригодиться, у них широкая сфера применения в ландшафтном дизайне. Можно использовать, например, для строительства подпорной стены или украшения будущей клумбы.
• Сразу вспахивают целину, превращая участок в сплошную грязь, по которой с трудом передвигается техника.
• Торопятся с посадками, обустраивают клумбы, высаживают виноградник и так далее. Важно выбрать правильное место для грядок и цветников, чтобы растениям было комфортно и проходы были обеспечены.

Главное при освоении неразработанного участка — не спешить! Целину нужно осваивать постепенно, примерно по две-три сотки за сезон. Почувствуйте себя ландшафтным дизайнером, составьте план предстоящих работ, выполнив первоочередные, перечисленные в нашей статье.

© рмнт.ру, Игорь Максимов