На встрече глава ДОМ. РФ Виталий Мутко с президентом РФ Владимиром Путиным обсудили ряд важных вопросов на рынке недвижимости. В частности, был отмечен резкий рост спроса на «семейную» ипотеку, который составил 70%. С модернизацией программы в начале года, получить льготный жилищный кредит могут семьи с двумя несовершеннолетними детьми, независимо от даты их рождения. Льготной ипотекой уже воспользовалось 160 тысяч семей.
Однако, проблемой является то, что структура строящегося жилья не соответствует структуре семей. 53% вводимого жилья – это однокомнатные и малогабаритные квартиры.
Виталий Мутко также выразил мнение о больших перспективах рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Выдача льготной ипотеки на ИЖС увеличилась в стране в 3 раза, и уже 33 тысячи граждан воспользовались возможностью взять льготный кредит на строительство дома.
Однако, только каждый десятый дом строится с поддержкой ипотеки. С целью повышения эффективности, нужно распространить «счета эскроу на застройщиков, подрядчиков, дать возможность проектного финансирования, стандартизировать процессы строительства и вовлечь земли в оборот».
Целью ДОМ. РФ является ввод 100 миллионов квадратных метров жилья на землях, которые будут введены в оборот до 2030 года, при этом в прошлом году было введено всего 7 миллионов, в текущем году планируется 15 миллионов квадратных метров.
Глава ДОМ. РФ также отметил, что цены на вторичном рынке недвижимости сейчас ниже, чем на первичном рынке, и это связано с государственной поддержкой строительной отрасли.
Владимир Путин предложил рассмотреть возможность выдачи льготных ипотечных кредитов на вторичное жилье, считая это положительным шагом для развития отрасли. Кроме того, Мутко отметил, что рынок перешел от «долёвки» на проектное финансирование, и доля жилья, которое строится по новым правилам, увеличилась до 90%. Средняя ставка финансирования составляет 3,4%, а лимиты финансирования на открытые проекты составляют 12 трлн рублей, из которых уже выбрано 4,7 трлн и находится в стройке.
