Мы продолжаем, так понравившуюся нашим читателям серию, посвященную борьбе с обманом, уловками и хитростями, которые применяют отдельные агентства недвижимости. Описываемую технику практикуют наиболее непорядочные компании и мы назвали её «Укражи», потому что…, ну чисто случайно, просто так назвали.
После размещения объявление о продаже квартиры на основных сайтах и, отбившись от пары-тройки десятков звонков от агентов, желающих развести тебя на эксклюзивный договор (подробнее смотри здесь), или аукцион, ты выдыхаешь и с удивлением видишь, что поток звонков иссяк, а редкие клиенты переспрашивают цену и со словами: «Вы очень жадное агентство!», кидают трубки.
"Псих какой-то", - думаешь ты после первого звонка.
После второго ты прислушиваешься к собственному голосу и начинаешь с подозрением смотреть в зеркало.
Услышав в ответ на твой истошный крик: «Я не агент, это моя квартира», короткие гудки от третьего покупателя, ты начинаешь понимать, что что-то пошло не так.
Усомнившись в собственной адекватности, ты лезешь в своё объявление, внимательно читаешь его и убеждаешься, что ты не агент. Русским по белому в объявлении написано, что продает частное лицо.
И тут раздаётся телефонный звонок.
- Алё!
- Не агент я, честное слово- кричишь ты в трубку
-Да знаю, знаю, - покровительственный голос слегка улыбается, -хочу купить Вашу квартиру, но на 2 миллиона дешевле.
- Да вы что, ох...балдели!?, - от возмущения пересыхает в горле, - я ее и так за 7 продаю.
- Ну как хотите, подумайте, перезвоню через недельку.
И он перезвонит через неделю. И больше никто тебе звонить не будет.
А вот почему:
Особо одаренные агентства работающие по принципу «Укражи», тупо копируют твоё объявление со всеми фотографиями и описаниями, но цену ставят процентов на 10-15 ниже.
Вот и всё. Весь поток клиентов переключается на них. И дальше они либо выкручивают тебе руки, заставляя снижать цену, либо переключают покупателя на другие объекты.
Особо бесстыжие агенты вытягивают из тебя номер квартиры и кадастровый номер и заключают с покупателями договор на подбор и покупку твоей квартиры, получают аванс и только потом идут к тебе. Даже если вы не договоритесь, покупатель уже на крючке, аванс в конторе, а получить его обратно крайне сложно.
Как бороться с жуликами?
1. Проверяй свои объявления на карте или по адресу везде, где это возможно, на всех сайтах и ресурсах.
2. Вешай значки © на фотографиях.
3. Жалуйся в администрацию сайта и ФАС, можешь также обратится в региональное отделение Российской гильдии риэлторов, там наверняка помогут.
4. Пиши отзывы о таких «Укражах» где только возможно. Они боятся огласки.
5. Поищи нормальное агентство и обратись к ним. Юридическая служба продвинутого агентства обычно быстро и жестко разбирается с такими случаями, да и жулики обычно предпочитают не связываться с агентствами.
Звонить в такие агентства и жаловаться, если ты не прокурор или не родственник мэра — бесполезно, они только получат твой прямой номер. Жаловаться на агента руководству бессмысленно — это их политика. Может быть, для твоего спокойствия, агента при тебе даже поругают, а когда ты уйдешь довольный, ему дадут премию.
Делитесь этой информацией, потому что, чем больше будет людей, знающих о нечестных приёмах недобросовестных агентств недвижимости, тем меньше будет жульничества и обмана на рынке. Подписывайтесь на наш канал. Пишите о свое опыте в комментариях.
С уважением к людям. Честное агентство недвижимости Тропа.РФ. Больше новостей, советов и историй в нашей группе Вконтакте https://vk.com/antroparf
Хотите заработать в недвижимости не имея опыта. Мы запускаем партнерскую программу, подробности здесь.