Я люблю сумерки за их богатство красок. Чем сильнее начинает сгущаться тьма, тем сильнее начинают исчезать детали и нюансы. Мне нравится ночь своим шармом контрастов, и тем что что-то совсем не видно - обычно за день с детализацией перебор. Нечто сокрыто в темноте и остаётся только гадать что же там сейчас. Мистическое время суток.
Однако в делах я всегда за ясность и открытость. Сделки с недвижимостью не терпят секретов и тайн. Я за понимание того куда сделаю следующий шаг и поведу своих клиентов, зачем это необходимо и как здесь лучше поступить. Я не любитель передвигаться во мраке незнания. "Тёмные" дела - это когда я не понимаю, что делаю, зачем и как лучше.
Услышанных историй про "тёмные" дела - вагон и маленькая тележка: отдали задаток не проверив документы, не согласовали очерёдность сделок, не внимательно прочитали ДКП и т.д.
Что можно сделать, чтобы появилась ясность:
- Подумать о той задаче, которую вы решаете выходя на рынок недвижимости. "Что я хочу получить в итоге?", "Зачем мне это нужно?".
- Подумать об условиях решения вашей задачи. Я сейчас говорю о сроках; суммах, финансовых возможностях и движениях средств как во время одной сделки, так и их цепочек; юридических условиях выхода на сделку/ сделки и юридической подготовке к сделкам; налогах и их декларировании; и прочих, прочих, прочих...
- Начертить, или нарисовать, схему сделки/ сделок. Со всеми условиями из пункта 2. Очень рекомендую сложить этот пазл. Многое становится очевидным.
- Проконсультироваться с "профильными" специалистами - риелтором, юристом, налоговым адвокатом, ипотечным брокером и так далее. Забудьте про интернет и телевидение - берегите нервную систему. Есть опытные и грамотные профессионалы, способные ответить на многие вопросы до того как вы набьете шишки пытаясь решить вопросы эмпирическим путём.